6-Schlafzimmer-Villa 450 m² Umag, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:6 -
Gesamt fläche450 m² -
Grundstücksfläche4 500 m²
Beschreibung
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Romantisches Anwesen mit drei Villen in Pican!
Die Gesamtfläche beträgt 450 m². Das Grundstück ist 4500 m² groß.
Im Herzen Istriens liegt ein malerisches Anwesen mit drei wunderschön dekorierten Häusern inmitten üppigen Grüns.
Dieses charmante Anwesen liegt auf einem kleinen Hügel in der Nähe des berühmten istrischen Steindorfs Pićan und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 4.500 m² mit einem großen privaten Pool und einer Vielzahl von Außenanlagen, darunter ein professioneller Tennisplatz.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Anwesen besteht aus drei separaten Häusern/Villen, die sich ideal für den Urlaub eignen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, befinden. Eine überdachte Terrasse vor dem Haus ist ein idealer Ort, um abends bei einem Glas Wein zu entspannen.
Das zweite Haus erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen Unterhaltungsbereich, der leicht in einen Wohnbereich umgewandelt werden kann, sowie über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das dritte Haus ist zwar etwas kleiner, steht aber in Qualität und Wärme in nichts nach. Es umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Bemerkenswerterweise gibt es zwischen dem zweiten Haus und dem Haupthaus eine geräumige Taverne mit Kamin sowie eine zusätzliche professionelle Küche auf der im Winter überdachten Terrasse, die von der Taverne aus zugänglich ist.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
- Das Anwesen wird voll möbliert mit allen Möbeln und Geräten verkauft.
- Die Eigentumsverhältnisse sind klar und ohne finanzielle Belastungen.
- Der Erwerb dieser Immobilie bedeutet die Übernahme eines bereits gut etablierten Unternehmens mit einer garantierten Kapitalrendite.
Der bezaubernde und weitläufige Garten verfügt über einen großen 32 m² großen Swimmingpool und Parkplätze für mehr als acht Fahrzeuge, alles diskret versteckt inmitten von grünem Laub und Bäumen. Neben ausgedehnten Grünflächen bietet das Anwesen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Tischtennis, einen Beachvolleyballplatz, einen kleinen Fußballplatz, einen Tennisplatz in Profigröße, einen Basketballplatz, eine Bowlingbahn und mehr. Für abendliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie gibt es eine geräumige überdachte Terrasse am Pool, die mit einer Sommerküche und einem Grill ausgestattet ist.
Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die viel Platz für Familie und Freunde suchen, oder für Investoren, die nach einem sicheren und profitablen Unterfangen suchen.
Ref:RE-U-26855Die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt ca. 7 % des Immobilienpreises, darunter: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf Provision), Anwaltshonorar (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offiziell beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet.
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