Romantisches Anwesen mit drei Villen in Pican!
Die Gesamtfläche beträgt 450 m2. Grundstück ist 4500 m2.
Im Herzen von Istrien liegt ein malerisches Anwesen mit drei wunderschön eingerichteten Häusern inmitten üppiger Grün.
Dieses charmante Anwesen befindet sich auf einem kleinen Hügel in der Nähe des renommierten Istrischen Steindorfs Pićan, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 4.500m2, komplett mit einem privaten großen Pool und einer Vielzahl von Outdoor-Annehmlichkeiten, darunter ein professionelles Tennisplatz.
BESCHREIBUNG:
Das Anwesen besteht aus drei separaten Häusern/Villas, die jeweils ideal für den Urlaub und die Flucht aus dem Alltag sind.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, geräumiges Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eine überdachte Terrasse vor dem Haus bietet einen idealen Ort zum Entspannen mit einem Glas Wein am Abend.
Das zweite Haus umfasst auch zwei Etagen, mit einem Unterhaltungsraum im Erdgeschoss, die leicht für das tägliche Leben, zusammen mit einem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss erwarten zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das dritte Haus, obwohl etwas kleiner in Größe, passt in Qualität und Wärme. Es verfügt über ein komfortables Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer mit einem eigenen Bad. Besonders zwischen dem zweiten Haus und dem Haupthaus gibt es eine geräumige Taverne mit Kamin, neben einer zusätzlichen professionellen Küche auf der winterbedeckten Terrasse von der Taverne aus zugänglich.
ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN
- Die Immobilie wird komplett mit allen Möbeln und Geräten ausgestattet verkauft.
- Die Eigentümerschaft ist ohne finanzielle Belastungen klar.
- Diese Eigenschaft zu erwerben bedeutet, ein bereits etabliertes Geschäft mit einer garantierten Investitionsrendite zu übernehmen.
Der bezaubernde und weitläufige Hof verfügt über einen großen 32m2 Swimmingpool und Parkplätze für mehr als acht Fahrzeuge, alle diskret inmitten von grünen Laub und Bäumen entfernt. Neben umfangreichen Grünflächen bietet das Anwesen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Tischtennis, Beachvolleyballplatz, ein kleiner Fußballplatz, ein professioneller Tennisplatz, Basketballplatz, Bowlingbahn und vieles mehr. Für abendliche Treffen mit Freunden und Familie gibt es eine geräumige überdachte Terrasse durch den Pool mit einer Sommerküche und Grill ausgestattet.
Diese Eigenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die viel Platz für Familie und Freunde suchen, oder für Investoren, die ein sicheres und profitables Unternehmen suchen.
Ref: RE-U-26855
Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt rund 7 % der Immobilienkosten, darunter: Vermögenstransfersteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur/Brokerage-Kommission (3%+VAT auf Provision), Anwaltsgebühr (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur/Brokerage-Abkommen wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
