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Eine außergewöhnliche Luxusvilla am Wasser auf der Insel Korčula, direkt an der ersten Reihe zur Adria, bietet ununterbrochene Panoramablicke auf das offene Meer und einen privaten Bootsanleger. Immobilien dieser Art und Lage sind äußerst selten auf dem kroatischen Immobilienmarkt.
Diese authentische dalmatinische Steinvilla verfügt über eine gesamt Wohnfläche von ca. 450 m² und befindet sich auf einem 800 m² großen Küstengrundstück, das Privatsphäre, Komfort und zeitlose mediterrane Architektur vereint.
Erstklassige Lage am Wasser – Insel KorčulaIn einer ruhigen, natürlichen Umgebung gelegen, bietet diese Villa direkten Zugang zum Meer (nur 10 Meter) und völlige Ruhe, während sie dennoch in der Nähe von Vela Luka (7 km) ist, bekannt für ihre ausgezeichneten Restaurants, lokalen Weine, Cafés und die lebendige Insulatmosphäre.
Villa Layout & MerkmaleGeräumige Außenküche
Eleganter Essbereich mit Kamin
Drei Schlafzimmer
Drei Badezimmer
Große Terrasse mit Meerblick
Schwimmbad mit Sonnendeck
Überdachte Terrasse mit traditionellem Steinbrotofen – perfekt für Unterhaltung
Voll ausgestattete Küche
Helle Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer
Ein Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Große Terrasse mit Meerblick
Dachbodenbereich mit weiterem Potenzial
Privater Bootsanleger – ideal für Yacht- und Bootsbesitzer
Schwimmbad, Pavillon, Liegen, Bänke, Schaukel
Solarzellen für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Klimaanlage im gesamten Haus
Privater Zugang mit Parkplatz
Zugang nur mit privaten Fahrzeugen – gewährleistet absolute Ruhe und Privatsphäre
Die Terrassen und Balkone der Villa schaffen ein einzigartiges Gefühl des „Lebens über dem Meer“, mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und einer intensiven Verbindung zur Adria. Die Panoramablicke erstrecken sich endlos über das offene Wasser und bieten ein wahres Luxus-Küstenlebensstil-Erlebnis.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für:
Luxuriöse Privatresidenz
Hochwertige Ferienvilla-Vermietung
Yacht-orientierte Lifestyle-Investition
Ihre Erstlinienlage am Meer, der private Bootsanleger und die großzügige Größe machen sie zu einer hochwertigen langfristigen Investition in einem der begehrtesten Inselziele Kroatiens.
Ref: RE-LB11138Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
