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ISTRIA, POREČ – Schöne neue Luxusvilla mit Pool in ruhiger Umgebung | 153 m2 Wohnbereich | 796 m2 Grundstück!
Entdecken Sie diese elegante neu erbaute Villa zum Verkauf in der Nähe von Poreč, in einer ruhigen Wohngegend mit nur fünf exklusiven Villen.
In einem charmanten istrischen Dorf, nur 7 km von den nächsten Stränden und 8 km vom pulsierenden Zentrum von Poreč entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Privatsphäre, modernem Komfort und exzellenter Lage.
Die Villa bietet 153 m2 Wohnfläche auf einem 796 m2 großen Landschaftsgrundstück, das für ein entspanntes mediterranes Wohnen konzipiert ist.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Treppe, Waschküche, Gästebadezimmer, Versorgungs- / Heizraum und ein geräumiges Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer. Das Herz des Hauses ist ein heller und geräumiger 76 m2 offener Wohnbereich, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich nahtlos verbindet. Große Glaswände erzeugen reichlich natürliches Licht und bieten direkten Zugang zum Außenbereich.
Die obere Etage bietet Platz für drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit eigenem Bad und sorgt für maximalen Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste.
Der Außenbereich ist mit sorgfältig ausgewählter mediterraner Landschaft geplant und schafft eine attraktive und entspannende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus öffnen sich große Glasschiebetüren auf eine großzügige Sonnenterrasse und ein 32 m2 großes privates Schwimmbad, ideal, um das warme istrische Klima zu genießen.
Die Villa wird unmöbliert verkauft, so dass zukünftige Besitzer Interieurs schaffen können, die auf ihren eigenen Stil und ihre Vorlieben zugeschnitten sind.
Diese moderne Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Ferienhaus, eine Luxusresidenz oder eine Immobilieninvestition in Kroatien, in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten von Poreč.
Ref.: RE-U-44199Die Gesamtnebenkosten des Käufers von Immobilien in Kroatien betragen rund 7% der Gesamtkosten, darunter: Vermögensübertragungssteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur- / Maklerprovision (3% + Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur / Brokerage-Vereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert, Modern
