Wohnung 3 Zimmer 101 m² Podstrana, Kroatien

Moderner Neubau in Podstrana, Wohnung A4-2. Stock In einer der ruhigeren Lagen in Podstrana befindet sich ein neues Projekt im Bau, zwei Wohnhäuser mit insgesamt 10 Wohnungen aufgeteilt in das Erdgeschoss und zwei Etagen. Jede Wohneinheit hat die Möglichkeit, einen Parkplatz auf dem Außenparkplatz zu erwerben. Wohnung A4-2. Etage Es besteht aus Eingang, Halle, 3 Schlafzimmern, Bad mit WC, separatem Bad, Abstellraum, offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, großer Terrasse teils überdacht und teils nicht überdacht und zwei überdachten Balkonen. Die gesamte Bruttofläche der Wohnung beträgt 83,58 m2 (geschlossene Teile) und 44,81 m2 (offene Teile). Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 100,92 m2. Diese Wohneinheit hat die Möglichkeit, eine große Dachterrasse zu erwerben, die neben einem schönen und unverbauten Blick auf das Meer und die umliegende Natur vor allem in den Frühlings - und Sommermonaten die Möglichkeit für zusätzlichen Genuss bietet, die Terrasse kann mit Jacuzzi und Liegewiese ausgestattet werden, sowie einen Bereich zum Ausruhen oder Essen mit Grill. Das Gebäude ist nach modernster Standardkonstruktion und hochwertigen Materialien gebaut. Zeitgenössisches und luxuriöses Design mit breiten verglasten und überdachten Balkonen und Terrassen sowie angelegten Gärten und Umgebungen verleiht diesem neuen Gebäude ein zusätzliches Gefühl von Opulenz und Komfort. Ausrüstung/materialien: FASSADE • 10 cm dicke Mineralwolle mit weißer Silikatoberfläche • Hellbraune Balkone EXTERNE TISCHLEREI • SÜDLICH DES GEBÄUDES – Aluminium, Aluminium S 560 verschiebbar mit Wärmebrücke und dreischichtiges Glas • NÖRDLICH DES GEBÄUDES – PVC, Gelan S 9000 Fünfkammerprofil mit Wärmebrücke und dreischichtiges Glas • Die Fenster sind ausgestattet mit Aluminiumläden zum elektrischen Heben mit einem Motor in einem wärmeisolierten Gehäuse • Die Eingangstür zum Gebäude ist doppelflügelig, AKPA WD 70-Profil mit elektrischem Empfänger und Wasserschließer, Durchgangsbreite 100 cm INNENSCHREINEREI • Eingangstüren zu Wohnungen – Blindo (einbruchhemmend, feuerfest, rauchfest) • Zimmertür – nach Maß mit versteckten Scharnieren (Möglichkeit, eine Farbe, eine weiße oder helle Holzfarbe zu wählen) BÖDEN • Parkettboden in den Schlafzimmern • In allen anderen Bereichen hochwertige lasergeschnittene Keramik SANITÄRKNOTEN • Geberit Einbauzisterne • Ariston-Kessel • Devi-Donfoss Fußbodenheizung im Badezimmer HEIZUNG, KÜHLUNG, BELÜFTUNG • Integrierte Gesamtvorbereitung für Klimaanlagen • Innengerät im Wohnzimmer, Mehrwechselrichtersystem der Marke Mitsubishi, Leistung 5 kW DACHDÄMMUNG PASS • Der erste Teil der Isolierung: Undurchlässige Folie – EP/PR TPO 1,5 mm dick, 2,10×20 Farbe Sandgrau, dann Styropor mit fallendem Estrich • Zweiter Teil der Isolierung: Isolierung eines renommierten deutschen Herstellers INTERCOM • Eingebaute Videosprechanlage Der geplante Abschluss der Arbeiten und der Einzug sind Dezember 2024. Podstrana ist ein Ort, der sich entlang der Küste des Adriatischen Meeres, an der Südostflanke der Stadt Split, nur 7 km vom UNESCO-gelisteten historischen Stadtzentrum und Diokletianpalast sowie am Fuße des Küstenkamms des Mosor-Bergmassivs befindet. Der Ort hat eine reiche Geschichte, wunderschöne Kiesstrände und die umliegende Landschaft, die diejenigen anzieht, die Frieden und natürliche Schönheit wollen. Die gastronomische Szene von Podstrana ist reichhaltig Restaurants entlang der Küste bieten frischen Fisch und lokale Spezialitäten. Podstrana ist gut mit Split verbunden, was es seinen Bewohnern ermöglicht, alle Vorteile des Hauptzentrums Dalmatiens zu genießen. Der Standort bietet hervorragende Möglichkeiten sowohl für ein dauerhaftes Wohnen als auch für einen vorübergehenden Aufenthalt. Alles, was man zum Leben braucht, ist in der Nähe: Geschäfte, Grundschule, Kindergarten, Cafes, Restaurants, Apotheken, Strände, Promenaden und vieles mehr. Omiška und Makarska riviera sind nur 20 und 50 Minuten mit der einfachen Fahrt entlang der Küste entfernt, und der Flughafen Split ist nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt. I27257 Poljičkih Knezova