Wohnung 2 Schlafzimmer 83 m² Sweti Wlas, Bulgarien

Objektbeschreibung: # Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Wohngebiet Rusalka - Sveti Vlas, Bulgarien Wir bieten Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohngebiet Rusalka in Sveti Vlas an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist, dass keine Wartungsgebühren anfallen. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Langzeitaufenthalte oder das ganzjährige Wohnen. * Helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich * Separates Schlafzimmer * Separate Küche mit moderner Einbauküche, komplett ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten und viel Stauraum * Zusätzliches Zimmer, derzeit unmöbliert und als Abstellraum genutzt, das sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten lässt * Badezimmer * Terrasse mit Platz zum Entspannen und Genießen der angenehmen Umgebung Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die getrennte Küche, die insbesondere bei einer dauerhaften Nutzung hohen Wohnkomfort bietet. ## Das Wohngebiet Rusalka Rusalka zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Sveti Vlas und zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte und überwiegend von Wohngebäuden geprägte Umgebung aus. Das Gebiet liegt leicht erhöht am Hang und bietet vielerorts einen herrlichen Blick auf das Schwarze Meer, die Altstadt von Nessebar und die Ausläufer des Balkangebirges. Die Kombination aus Meeresnähe und frischer Bergluft sorgt für ein besonders angenehmes Klima, das Sveti Vlas zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort macht. Die Gegend eignet sich hervorragend für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Trubels suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. ## Lage In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Bushaltestellen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Sveti Vlas und die Strände sind bequem erreichbar. Der moderne Yachthafen Marina Dinevi mit seinen Restaurants, Bars und Geschäften befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die historische Altstadt von Nessebar sowie der bekannte Ferienort Sonnenstrand sind ebenfalls schnell erreichbar. ### Entfernungen * Strand: ca. 800 m * Zentrum Sveti Vlas: ca. 500 m * Marina Dinevi: ca. 1,5 km * Sonnenstrand: ca. 4 km * Nessebar Altstadt: ca. 10 km * Flughafen Burgas: ca. 35 km ### Highlights auf einen Blick * Wohnfläche ca. 83 m² * Erdgeschoss * Keine Wartungsgebühr * 3 Zimmer * Separate, modern ausgestattete Küche * Zusätzlicher Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Terrasse * Ruhige Wohnlage * Für ganzjähriges Wohnen geeignet * Gute Infrastruktur Eine interessante Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Sveti Vlas - ideal für Eigennutzer, Ruhesuchende oder als langfristige Investition an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Ausstattung/Zubehör: Wir bieten Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohngebiet Rusalka in Sveti Vlas an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist, dass keine Wartungsgebühren anfallen. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Langzeitaufenthalte oder das ganzjährige Wohnen. ## Raumaufteilung * Helles Wohnzimmer mit bequemer Couch, Couchtisch, TV und Regalen. Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und lädt zum Verweilen ein. * Separates Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode und Kleiderschrank. * Separate Küche mit moderner Einbauküche. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Waschmaschine. Zahlreiche Schränke und Arbeitsflächen bieten viel Stauraum und Komfort für den täglichen Gebrauch. * Zusätzliches Zimmer, derzeit unmöbliert und als Abstellraum genutzt. Dieser Raum eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und kann nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. * Terrasse mit ausreichend Platz für Gartenmöbel, ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne und vollständig ausgestattete Küche sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des zusätzlichen Zimmers. Dank der fehlenden Wartungsgebühren und der ruhigen Wohnlage stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Eigennutzer, Langzeitbewohner oder Käufer dar, die eine komfortable Wohnung an der bulgarischen Schwarzmeerküste suchen. Lage Haus/Grundstück: Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Rusalka in Sveti Vlas, einem der attraktivsten Küstenorte an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gepflegte Umgebung und die hervorragende Kombination aus Meeresnähe und Natur aus. Rusalka liegt in einem leicht erhöhten Bereich von Sveti Vlas und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des Ortes. Von hier aus genießen viele Immobilien einen schönen Blick auf das Schwarze Meer, die Bucht von Sonnenstrand sowie die Ausläufer des Balkangebirges. Die einzigartige Verbindung von Meeresluft und frischer Bergluft schafft ein besonders angenehmes Mikroklima, das den Ort weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt gemacht hat. Das Zentrum von Sveti Vlas mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken ist bequem erreichbar. Auch Schulen, Bushaltestellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, wodurch sich die Lage hervorragend für das ganzjährige Wohnen eignet. Die gepflegten Sandstrände von Sveti Vlas sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport und entspannte Tage am Meer. Der bekannte Yachthafen Marina Dinevi mit seinen exklusiven Restaurants, Bars und Boutiquen zählt zu den beliebtesten Treffpunkten der Region und verleiht dem Ort ein besonderes mediterranes Flair. Der lebhafte Ferienort Sonnenstrand ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Unterhaltungsangebot. Ebenso schnell erreichbar ist die historische Altstadt von Nessebar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und mit ihren historischen Bauwerken, engen Gassen und traditionellen Restaurants begeistert. ### Entfernungen * Zentrum Sveti Vlas: ca. 500 m * Strand: ca. 700-900 m * Marina Dinevi: ca. 1,5 km * Sonnenstrand: ca. 4 km * Nessebar Altstadt: ca. 10 km * Flughafen Burgas: ca. 35 km Dank der ruhigen Wohnlage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zum Meer zählt das Gebiet Rusalka zu den gefragtesten Wohngegenden in Sveti Vlas und eignet sich ideal sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.