Wohnung 51 m² Pomorie, Bulgarien
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
-
Preis pro m²€1,150/m² -
Gesamt fläche51 m²
Beschreibung
Übertragen
English
Русский
Wohngebäude in Pomorie, 500 m vom Meer entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums und der Sanatorien.
Vorteile
- Ausgezeichnete Lage 500 m vom Meer entfernt;
- In der Nähe von Rehabilitations- und Spa-Zentren;
- Neue hochwertige Konstruktion;
- Verschiedene Grundrisse.
Lage
Pomorie ist eine malerische Schwarzmeerstadt mit etwa 13.500 Einwohnern und liegt 20 km nördlich von Burgas. Es ist ein beliebter Bade- und Balneokurort, ein bevorzugter Ort für Familienurlaube.
Der Strandstreifen von Pomorie erstreckt sich über 7 km. Der flache und sanft abfallende Meeresboden ohne Riffe und kalte Strömungen ermöglicht sicheres Schwimmen und ist ideal für kleine Kinder.
Darüber hinaus ist Pomorie der größte Schlammtherapie-Kurort in Bulgarien. Der salzige Pomorie-See ist reich an wertvollen Wiesen, die in modernen balneologischen Zentren zur Behandlung einer Reihe von Krankheiten genutzt werden.
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude besteht aus zwei Eingängen - A und B.
Eingang „A“: Im Untergeschoss befinden sich ein großes Foyer, 9 Lagerräume und 15 Garagen.
Die restlichen 6 Wohnetagen umfassen Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern mit einer Größe von 47,89 m² bis 116,18 m².
Eingang „B“: Im Untergeschoss befinden sich ein großes Foyer, 5 Lagerräume, 1 Doppel- und 2 Einzelgaragen.
Die restlichen 6 Wohnetagen umfassen Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern mit einer Größe von 46,59 m² bis 152,02 m².
Konstruktionsmerkmale
-Fassade - monolithische Stahlbetonkonstruktion und Mauerwerk (Außen- und Innenwände); Wärmedämmung und Abdichtung; Verkleidung aus Naturstein „Travertin“ im Untergeschoss und eine Kombination aus österreichischer hinterlüfteter Verkleidung „Versalit“ + mineralischem Silikonputz in den übrigen Stockwerken;
-Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes: vollständig fertiggestellt, Wände – Stein „Travertin“ im Untergeschoss, andere Stockwerke – wasserabweisender und UV-beständiger Putz „Trakon“;
-Bodenbeläge – Feinsteinzeug, Treppen – Naturgranit (feste Stufen);
-Dach – Abdichtung;
-Terrassen: Abdichtung, Feinsteinzeugfliesen, Aluminiumbrüstungen;
-Fenster – PVC-Fenster, 5-Kammer-Doppelglasfenster in der Farbe „Goldeiche“;
-Wasserversorgung und Kanalisation: gemäß Projekt, mit installierten Wasserzählern;
-Elektrische Kommunikation: gemäß Projekt interne elektrische Verkabelung – Steckdosen, Schalter, installierte Beleuchtungskörper;
-Klingel- und Gegensprechanlagen, Verkabelung für Internet und Telefon;
– Eingangstüren – Metall;
– Innentüren – MDF;
– Aufzug – elektrisch mit Luxuskabine.
Standardausstattung der Wohnung
– Flure: Bodenbeläge – Fliesen, Wände und Decken – Farbe;
– Badezimmer: Bodenbeläge – Fliesen, Wände – Fliesen, Decken – Putz, Mischbatterie, Dusche, Waschbecken, Toilette, Boiler;
– Wohn-/Schlafzimmer: Bodenbeläge – Fliesen/Laminat; Wände und Decken – Farbe;
– Küchenbereiche: Bodenbeläge – Fliesen; Wände und Decken - Farbe.
Bauzeit
Fertigstellungstermin: März 2025.
Instandhaltungsgebühr
Eigentümer sind verpflichtet, bei der Erstellung notarieller Urkunden eine Instandhaltungsgebühr für das Gebäude zu entrichten. Die Gebühr beträgt 0,30 BGN (ohne Mehrwertsteuer) pro m2 und Monat und beinhaltet:
- Reinigung und Instandhaltung von Bereichen in der Nähe des Gebäudes;
- Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes;
- Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes;
- Reparatur von Schäden in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes;
- Wartung des Aufzugs und Zahlung für Strom für Gemeinschaftsbereiche, Aufzug usw.
Zahlungsschema
- Anzahlung - 2000 Euro
- erste Rate - 30 % der Kosten bei Unterzeichnung des Vorvertrags, wobei die Anzahlung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung abgezogen wird des Vorvertrags;
- zweite Rate – 30 % der Kosten bei Unterzeichnung des Vorvertrags, innerhalb von 3 Monaten nach Zahlung der ersten Rate;
- dritte Rate – 30 % der Kosten bei Unterzeichnung des Vorvertrags, innerhalb von 3 Monaten nach Zahlung der zweiten Rate;
- vierte Rate – 10 % der Kosten bei Unterzeichnung des Vorvertrags nach Erhalt des Gesetzes 15 oder bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde.
*das Zahlungsschema ist flexibel und kann sich ändern
Es werden Garagen und Lagerräume zum Verkauf angeboten.
Käuferprovision: 3 %
Standort auf der Karte
Hypotheken-Rechner
