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Wohnhaus in Pomorie, 500 m vom Meer, in der Nähe des Stadtzentrums und Sanatoriums.
Vorteile
- Ausgezeichnete Lage 500 m vom Meer entfernt;
- In der Nähe von Rehabilitations- und Kurzentren;
- Neue hochwertige Konstruktion;
- Eine Vielzahl von Layouts.
Standort
Pomorie ist eine malerische Schwarzmeerstadt mit einer Bevölkerung von etwa 13.500 Personen, 20 km nördlich von Burgas. Es ist ein beliebtes Meer und balneologisches Resort, ein bevorzugter Ort für Familienurlaub.
Der Strandstreifen von Pomorie erstreckt sich 7 km. Der flache und sanft abfallende Meeresboden ohne Riffe und kalte Ströme ermöglicht ein sicheres Schwimmen und ist ideal für kleine Kinder.
Darüber hinaus ist Pomorie das größte Schlammtherapie-Resort in Bulgarien. Der salzige Pomorie See ist reich an wertvollen Wiesen, die verwendet werden, um eine Reihe von Krankheiten in modernen balneologischen Zentren zu behandeln.
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus besteht aus zwei Eingängen - A und B.
Eingang "A": auf der Kellerebene gibt es ein großes Foyer, 9 Abstellräume, 15 Garagen.
Die restlichen 6 Wohngeschosse umfassen Studios und Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 47,89 m2 bis 116,18 m2.
Eingang "B": auf der Kellerebene gibt es ein großes Foyer, 5 Abstellräume, 1 Doppel- und 2 Einzelgaragen.
Die restlichen 6 Wohngeschosse umfassen Studios und Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 46,59 m2 bis 152,02 m2.
Konstruktionsmerkmale
-Facade - monolithische Stahl-Beton-Struktur und Ziegelwerk (externe und innere Wände); thermische und Abdichtung; Naturstein "travertine" Verkleidung auf dem Kellerboden und eine Kombination aus österreichischer belüfteter Verkleidung "Versalit" + Mineralsilikonputz auf den verbleibenden Böden;
-Gemeinsame Bereiche des Gebäudes: vollständig fertig, Wände - Stein "Travertin" auf dem Kellerboden, andere Stockwerke - wasserabweisendes und UV-beständiges Gips "Trakon";
-Floor Abdeckungen - Porzellan Steinzeug, Treppe - natürliche Granit (feste Schritte);
-Roof - Abdichtung;
-Terraces: Abdichtung, Porzellanfliesen, Aluminium-Patronen;
-Windows - PVC-Fenster, 5-Kammer-Doppelglasfenster in "Goldeneiche" Farbe;
-Wasserversorgung und Kanalisation: je nach Projekt, mit installierten Wasserzählern;
-Elektrische Kommunikation: nach dem Projekt, interne elektrische Verkabelung - Steckdosen, Schalter, eingebaute Beleuchtungseinrichtungen;
-Bell- und Intercom-Installationen, Verkabelung für das Internet und Telefon;
-Eingangstüren - Metall;
- Innentüren - MDF;
- Aufzug - elektrisch mit Luxuskabine.
Standard-Ferienwohnungen
-Hallways: Bodenbeläge - Fliesen, Wände und Decken - Farbe;
-Badezimmer: Bodenbeläge - Fliesen, Wände - Fliesen, Decken - Gips, Mischerhahn, Dusche, Waschbecken, WC, Kessel;
-Wohnzimmer/Schlafräume: Bodenbeläge - Fliesen/Laminat; Wände und Decken - Farbe;
-Küchenbereiche: Bodenbeläge - Fliesen; Wände und Decken - Farbe.
Bauzeit
Abschlussdatum: März 2025.
Wartungsgebühr
Die Eigentümer sind verpflichtet, bei der Erstellung von Notar-Deeds eine Wartungsgebühr im Gebäude zu zahlen, die Gebühr beträgt 0,30 BGN (ohne MwSt.) pro m2 pro Monat und umfasst:
- Reinigung und Instandhaltung von Gebäuden;
- Reinigung und Wartung von gemeinsamen Gebäudebereichen;
- Beleuchtung der gemeinsamen Gebäudebereiche;
- Reparatur von Schäden in gemeinsamen Bereichen des Gebäudes;
- Wartung des Aufzugs und Zahlung für Strom für gemeinsame Bereiche, Aufzug, etc.
Zahlungssystem
- Kaution - 2000 Euro
- erste Rate - 30% der Kosten bei Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung, mit der Einzahlung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung abgezogen;
- zweite Rate - 30% der Kosten bei Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung, innerhalb von 3 Monaten nach der ersten Rate;
- dritte Rate - 30% der Kosten bei der Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung, innerhalb von 3 Monaten nach der zweiten Rate;
- vierter Teil - 10% der Kosten bei Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung nach Eingang des Gesetzes 15 oder bei Unterzeichnung der notariellen Tat.
*Die Zahlungsregelung ist flexibel und kann sich ändern
Garagen und Abstelleinrichtungen werden zum Verkauf angeboten.
Auftrag des Käufers: %
