Wohnung 61 m² Pomorie, Bulgarien

Pomorie, Bulgarien, Pomorie

€73,572

€1,200/m²

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ID: 2847921

In CRM: 6949225

Immobilien-ID auf der Website des Unternehmens

Letzte Aktualisierung: 24.08.24

Standort

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Grundstück

Bulgarien
Region / Bundesland

Oblast Burgas
Stadt

Pomorie

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

€1,200/m²
Gesamt fläche

61 m²

Beschreibung

Neues Projekt – Wohngebäude mit Garagen in der Stadt Pomorie, 600 m vom Meer entfernt

Vorteile

– Ausgezeichnete Lage, 600 m vom Meer entfernt;

– 100 m von einem spezialisierten Rehabilitationskrankenhaus entfernt;

– In unmittelbarer Nähe zum Zentrum und der Altstadt;

– 400 m vom Krankenhaus und ausgebauter Infrastruktur – Geschäfte, Einrichtungen, Bushaltestellen.

Objektbeschreibung
Das Projekt ist ein Wohngebäude mit Garagen, das auf einem Grundstück von 499 m2 gebaut werden soll.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Doppel- und 7 Einzelgaragen, 1 Einzimmer- und 1 Zweizimmerwohnung.
Auf den restlichen 5 Etagen befinden sich Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 42,74 m2 bis 100,18 m2.

Konstruktionsmerkmale
- Fassade - monolithische Stahlbetonkonstruktion, Mauerwerk der Außen- und Innenwände.
- Wärme- und Wasserabdichtung;
- Verkleidung mit Naturstein „Travertin“ im Untergeschoss und einer Kombination aus österreichischer hinterlüfteter Verkleidung „Versalit“ und mineralischem Silikonputz auf den restlichen Etagen.
- Gemeinsame Teile des Gebäudes - Vollausbau, Wände - Stein „Travertin“ im Kellergeschoss, übrige Böden - wasserabweisender und UV-beständiger Putz "Tracon"; Boden - Feinsteinzeug, Treppe - Naturgranit (feste Stufen);

- Dach - Abdichtung;

- Terrassen - Abdichtung, Feinsteinzeug, Geländer - Aluminium

- Fenster - 5-Kammer-PVC-Fenster, Farbe „Goldeiche“;

- Wasserversorgung und Kanalisation - laut Projekt, mit installierten Wasserzählern

- Elektroinstallation - laut Projekt, interne Elektroinstallation bis zu Schaltern und Steckdosen mit installierten Beleuchtungskörpern

- Installation von Gegensprechanlage, Telefon- und Internetkabel, internes Kabelnetz bis zum Ausgang

- Eingangstüren - Metall;

- Innentüren - MDF;

- Elektrischer Aufzug mit Luxuskabine.

Standard-Wohnungsausstattung:
- Flur: Bodenbelag - Fliesen, Wände und Decke - Farbe;
- Badezimmer: Bodenbelag - Fliesen, Wände - Fliesen und Putz, Decke - Gipskarton, Mischer, Dusche; Waschbecken, Zubehör, Toilette, Boiler;
- Wohnzimmer/Schlafzimmer: Bodenbelag – Fliesen/Laminat, Wände und Decke – Farbe;
- Kochnische: Bodenbelag – Fliesen, Wände und Decke – Farbe;

Instandhaltungsgebühr

Die Eigentümer zahlen für die Instandhaltung des Gebäudes bei der Erstellung notarieller Urkunden, die Instandhaltungsgebühr wird wie folgt berechnet:

0,30 BGN (ohne MwSt.) pro m2 pro Monat

Die Instandhaltungsgebühr umfasst:

- Reinigung und Instandhaltung des an das Gebäude angrenzenden Bereichs;

- Reinigung und Instandhaltung der gemeinsamen und öffentlichen Bereiche des Gebäudes;

- Beleuchtung der gemeinsamen Bereiche des Gebäudes;

- Reparatur von Schäden an den gemeinsamen Bereichen des Gebäudes

- Wartung des Aufzugs und Zahlung für Strom für die gemeinsamen Bereiche und den Aufzug usw.

Fertigstellungstermin: Dezember 2023

Käuferprovision: 3%

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Pomorie, Bulgarien, Pomorie

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Kosten der Immobilie

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