Wohnung 61 m² Pomorie, Bulgarien
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
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Preis pro m²€1,200/m² -
Gesamt fläche61 m²
Beschreibung
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Neues Projekt – Wohngebäude mit Garagen in der Stadt Pomorie, 600 m vom Meer entfernt
Vorteile
– Ausgezeichnete Lage, 600 m vom Meer entfernt;
– 100 m von einem spezialisierten Rehabilitationskrankenhaus entfernt;
– In unmittelbarer Nähe zum Zentrum und der Altstadt;
– 400 m vom Krankenhaus und ausgebauter Infrastruktur – Geschäfte, Einrichtungen, Bushaltestellen.
Objektbeschreibung
Das Projekt ist ein Wohngebäude mit Garagen, das auf einem Grundstück von 499 m2 gebaut werden soll.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Doppel- und 7 Einzelgaragen, 1 Einzimmer- und 1 Zweizimmerwohnung.
Auf den restlichen 5 Etagen befinden sich Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 42,74 m2 bis 100,18 m2.
Konstruktionsmerkmale
- Fassade - monolithische Stahlbetonkonstruktion, Mauerwerk der Außen- und Innenwände.
- Wärme- und Wasserabdichtung;
- Verkleidung mit Naturstein „Travertin“ im Untergeschoss und einer Kombination aus österreichischer hinterlüfteter Verkleidung „Versalit“ und mineralischem Silikonputz auf den restlichen Etagen.
- Gemeinsame Teile des Gebäudes - Vollausbau, Wände - Stein „Travertin“ im Kellergeschoss, übrige Böden - wasserabweisender und UV-beständiger Putz "Tracon"; Boden - Feinsteinzeug, Treppe - Naturgranit (feste Stufen);
- Dach - Abdichtung;
- Terrassen - Abdichtung, Feinsteinzeug, Geländer - Aluminium
- Fenster - 5-Kammer-PVC-Fenster, Farbe „Goldeiche“;
- Wasserversorgung und Kanalisation - laut Projekt, mit installierten Wasserzählern
- Elektroinstallation - laut Projekt, interne Elektroinstallation bis zu Schaltern und Steckdosen mit installierten Beleuchtungskörpern
- Installation von Gegensprechanlage, Telefon- und Internetkabel, internes Kabelnetz bis zum Ausgang
- Eingangstüren - Metall;
- Innentüren - MDF;
- Elektrischer Aufzug mit Luxuskabine.
Standard-Wohnungsausstattung:
- Flur: Bodenbelag - Fliesen, Wände und Decke - Farbe;
- Badezimmer: Bodenbelag - Fliesen, Wände - Fliesen und Putz, Decke - Gipskarton, Mischer, Dusche; Waschbecken, Zubehör, Toilette, Boiler;
- Wohnzimmer/Schlafzimmer: Bodenbelag – Fliesen/Laminat, Wände und Decke – Farbe;
- Kochnische: Bodenbelag – Fliesen, Wände und Decke – Farbe;
Instandhaltungsgebühr
Die Eigentümer zahlen für die Instandhaltung des Gebäudes bei der Erstellung notarieller Urkunden, die Instandhaltungsgebühr wird wie folgt berechnet:
0,30 BGN (ohne MwSt.) pro m2 pro Monat
Die Instandhaltungsgebühr umfasst:
- Reinigung und Instandhaltung des an das Gebäude angrenzenden Bereichs;
- Reinigung und Instandhaltung der gemeinsamen und öffentlichen Bereiche des Gebäudes;
- Beleuchtung der gemeinsamen Bereiche des Gebäudes;
- Reparatur von Schäden an den gemeinsamen Bereichen des Gebäudes
- Wartung des Aufzugs und Zahlung für Strom für die gemeinsamen Bereiche und den Aufzug usw.
Fertigstellungstermin: Dezember 2023
Käuferprovision: 3%
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