Wohnung 3 zimmer Wien, Österreich

Österreich, Wien

$1,64M

$11,491/m²

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ID: 3401138

Letzte Aktualisierung: 22.04.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Metro

Friedensbrucke (~ 1000 m)
Metro

Rossauer Lande (~ 400 m)
Metro

Schottenring (~ 400 m)
Metro

Schottentor (~ 900 m)
Metro

Taborstrasse (~ 800 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$11,491/m²
Stockwerk

1
Rooms:

3
Bathrooms:

2
Wohnfläche

143 m²

Beschreibung

Zwischen der Karlskirche und dem Palais Schwarzenberg gelegen, zählt diese Wohnlage zu den exklusivsten Adressen des 4. Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Stilaltbauten, kulturellen Institutionen und repräsentativen Palais. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie Universitäten und das Regierungsviertel sind in wenigen Minuten erreichbar. Hochwertige Infrastruktur, charmante Cafés wie das Café Imperial oder das Café Goldegg und die ruhige, zentrale Lage machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein Wohnumfeld für höchste Ansprüche – stilvoll, urban und repräsentativ.
Historischer Charme trifft zeitlose Eleganz – Stilaltbauwohnung in Toplage des 4. Bezirks Diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche befindet sich in absoluter Bestlage Wiens – im Herzen des traditionellen Botschaftsviertels, unweit der Inneren Stadt und eingebettet zwischen dem prachtvollen Belvedere und dem lebendigen Karlsplatz. Die Liegenschaft besticht durch ihre Kombination aus historischer Substanz und hochwertiger Sanierung – ein wahres Juwel des 4. Bezirks. Das prachtvolle Mittelzinshaus überzeugt mit einer eindrucksvollen Gründerzeitfassade und einem stilvoll renovierten Stiegenhaus, das den historischen Charakter des Hauses unterstreicht. Highlights der Wohnung

Wohnfläche: ca. 143,00 m²
Lage: Ruhelage im Botschaftsviertel / Nähe Belvedere & Karlsplatz
Zustand: Exzellent erhalten – umfassend saniert
Besonderheiten: Stilvolle Altbauelemente, hohe Räume, eleganter Fischgrätparkett, Stuckdetails

Raumaufteilung im Überblick

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit charmantem Stadtblick
Moderne Küche mit ausreichend Platz für Koch- und Wohnkultur
Hauptschlafzimmer, flexibel teilbar in zwei Kinderzimmer
Weiteres Schlafzimmer mit Balkon in den ruhigen Innenhof
Zwei voll ausgestattete Bäder
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum

Ausstattungsdetails Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung historischer Elemente modernisiert:

Originale Kassettentüren & elegante Kastenfenster
Hochwertige Fischgrätparkettböden
Stuckelemente und stilvolle Raumhöhen
Letzte umfassende Sanierung: ca. vor 10–15 Jahren
Raumoptimierung: ca. vor 5 Jahren

Das Gebäude Das Wohnhaus wurde sowohl an der Fassade als auch in den Allgemeinbereichen umfassend saniert. Es verbindet historischen Glanz mit modernem Wohnkomfort – ein echtes Prestigeobjekt in bester Wiener Wohnlage. Kaufnebenkosten

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Österreich, Wien

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