Энциклопедия недвижимости, термины -Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости или земельного участка, которую устанавливает государственный орган посредством проведения специальной оценки. Кадастровая стоимость применяется для правильного расчета налогов и используется в ряде других административных процедур (например, при оформлении договора дарения или установления права наследования).

Каждый объект недвижимости и земельный участок имеет кадастровую стоимость. Стоит иметь ввиду, что она может отличаться от рыночной стоимости жилья. Если рыночная стоимость зависит от состояния объекта, дизайна, ремонта, расположения, вида из окна, наличия техники и других нюансов, то кадастровая имеет другие характеристики.

Кадастровая стоимость рассчитывается, исходя из таких показателей, как:

  • целевое назначение объекта,
  • площадь,
  • год возведения и сдачи в эксплуатацию,
  • применяемые в строительстве материалы и др.

Для чего собственнику знать кадастровую стоимость? Во-первых, для того, чтобы правильно рассчитать налоги (например, земельный и налог на имущество). Во-вторых, чтобы грамотно управлять и распоряжаться своим недвижимым имуществом. В-третьих, для статистики, бухучета и т. п.

Определяет кадастровую стоимость государственный орган. При этом владелец объекта недвижимости может не согласиться с установленной кадастровой стоимостью и потребовать ее пересмотра. Для этого он может провести независимую оценку, а затем представить документы в организацию по государственной регистрации недвижимости.

В ряде стран Европы, а также в США, проведена комплексная оценка земель и объектов. В итоге там практически каждый объект недвижимости имеет кадастровую стоимость.

У вас есть вопросы?
У вас есть вопросы?
Получите консультацию от наших менеджеров
_account_m_fio_3
Елена
Хотько
Номер телефона
+375293706655
WhatsApp
Юсуф<br> Макка
Юсуф
Макка
Номер телефона
+375296748420
WhatsApp
Константин<br> Дворак
Константин
Дворак
Realting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше
Да, я согласен