Жилой комплекс Walking distance to the beaches, great opportunity! Nautis

Дубай, ОАЭ

от

$493,226

Оставить заявку

Показать контакты

ID: 26740

Дата обновления: 11.07.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

ОАЭ
Область / штат

Дубай

Характеристики объекта

Параметры объекта

Класс

Премиум-класс
Тип строения новостройки

Кирпичный
Год сдачи

2027
Варианты отделки

С отделкой
Количество этажей

12

Элементы интерьера

Отопление:

Индивидуальное отопление

Особенности системы безопасности:

Охрана

Элементы экстерьера

Особенности парковки:

Паркинг

Особенности экстерьера:

Бассейн
Тренажерный зал
Огороженная территория
Лифт

Дополнительно

Управляющая компания

О комплексе

Stamn Nautis Residences – бутик-дома на набережной Дубая

63 эксклюзивных люкса, доступ к безшовному мосту и умные инвестиции в преддверии 4-го квартала 2027 года в

Расположение острова Премиум:

На острове А островов Дубай, всего в нескольких минутах от центра Дубая и аэропорта DXB.
Легкий доступ через существующие и вскоре завершенные межостровные мосты.
Рядом с предстоящим Dubai Islands Mall, пристани для яхт, зеленые набережные и 60-километровая береговая линия.

Основные моменты проекта:

Среднеэтажная структура G+2P+8 — всего 63 дома, обеспечивающие конфиденциальность и эксклюзивность.
Архитектор Horizon с морскими потоками, отражающими волны Персидского залива.
Варианты блоков: 1-3 BR апартаменты и ограниченные таунхаусы 68-282 м2.
Умные макеты: 2/3 единицы BR конвертируются в единицы двойной аренды (например, 1 BR + студия).

Unit Mix & Pricing:

1 спальня от 420 000 € ~ 67,00 м2
2 спальни от 575.000 € ~ 102 м2
3 спальни от 860 000 € ~ 148 м2

План оплаты и передача:

Структура 40/60:
10% депозит
30% строительство
60% - на передачу
Move-in ожидаемый Q4 2027 - согласован с торговым центром, курортами и развлекательными запусками.

Стиль жизни и сообщество Удобства:

Бассейн на грани бесконечности + шезлонг, тренажерный зал, открытая колода йоги и детская игровая площадка.
Сок бар, BBQ лаундж, ландшафтный сад чтения и социальные места.
Набережная набережная, мосты мосты в пляжные клубы, пристани для яхт, F & B, розничная торговля и отели.

Инвесторы подчеркивают:

Шкала бутиков = дефицит + эксклюзивность = премия за капитал.
Идеальная рентабельность инвестиций: 8% + доходность с конвертируемыми макетами на быстро развивающемся рынке.
Расположение на набережной на ~60% ниже цены / кг, чем в Пальме - сильный плюс по мере созревания островов.
Позиционируется для краткосрочного бума аренды: туризм + расширение гостиничной инфраструктуры.

Лучшее для

Глобальные инвесторы ищут скудные прибрежные активы с гибкостью конверсии.
Семьи и конец Пользователи хотят сообщество набережной с атмосферой пляжного клуба.
Цифровые кочевники и руководители ищут премиальные, но личные рабочие места и образ жизни.
Airbnb Hosts использует высокодоходные возможности краткосрочной аренды.

Местонахождение на карте

Дубай, ОАЭ

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно