Земельные участки 1 комната 1 917 м² Марки, Польша

Участок расположен на тихом и зелёном месте на берегу реки Чарна. Это последняя жемчужина района Марки, так как здесь не будут строиться многоквартирные дома или рядные дома. От участка до улицы Спасеровой, где находятся все коммуникации, всего 270 метров. Дорога к участку - частная, необходимый дорожный сервитут уже решён судом. Условия подключения к распределительной сети PGE будут доступны в 2025 году. До автобусной остановки №140 всего 600 метров, а до метро Троцка можно доехать за 30 минут. Быстрый доступ к скоростной автомагистрали S8 и 300 метров до Слупецкой пущи.

План пространственной застройки включает зонирование территории под обширную жилую застройку. Основное назначение - это отдельные жилые дома на одну семью, исключая таунхаусы и двухквартирные дома. Дополнительно предусмотрены второстепенные дороги, открытые спортивно-оздоровительные площадки без объёмных сооружений, превышающих 5% площади земельного участка. Допустимы объекты торгово-развлекательных услуг жилого назначения полезной площадью до 200 м².

Состояние застройки требует биологически активной площади не менее 75% для каждого инвестиционного участка. Высота здания может достигать до трёх надземных этажей (цокольный этаж, второй этаж, жилая мансарда). Минимальный размер строительного участка составляет 1500 м².

Природная охрана включает запрет на строительство строительных конструкций и укрепление территории в особой экологической защитной зоне реки Чарна. Строго охраняется природный ландшафт, флора и фауна. Защищаются существующие деревья и лесные участки, имеющие высокую природную ценность. Действуют положения постановления Воеводы о создании Варшавской охраняемой ландшафтной территории для городской защитной зоны.

Техническая инфраструктура позволяет размещение местных канализационных насосных станций и трансформаторных подстанций 15/0,4 кВ. 

Несколько соседних участков со стороны улицы Спейсеровой (около 10 000 м²) также доступны для продажи.