Согласно данным, предоставленным экспертами из крупной строительной и инвестиционной организации, 80% покупателей курортного жилья на черноморском побережье в Болгарии — это сами болгары.

По мнению аналитиков в сфере недвижимости, такая тенденция вызвана ограничениями на поездки из-за пандемии и неопределенной экономической ситуацией в стране. Все вместе это вынудило людей действовать решительно, вкладывая средства в недвижимость. При этом стоимость курортной собственности в Болгарии остается стабильной, в то время как цены на городское жилье продолжают увеличиваться на протяжении последних 12 месяцев.

Мнение эксперта

По словам Дианы Ивановой, менеджера из агентства по продажам недвижимости в Бургасе, в стране заметно увеличилось число сделок купли-продажи в курортных городах — Поморие, Несебре и Созополе. Люди стали активно вкладывать инвестиции в жилье для отдыха. Для примера, недвижимость в Созополе уже нашла своих покупателей.

Специалист также подчеркивает, что рынок жилья в Болгарии этим летом стал особенно активным. Увеличились не только цены, но и число сделок с недвижимостью. Многие инвесторы стремятся купить жилье как в Бургасе, так и в других регионах страны. Интерес покупатели проявляют не только к готовым квартирам, но и к незавершенным проектам. Об этом говорят данные нотариусов, расположенных в курортных городах страны.

Стоимость недвижимости зависит от того, готова ли продаваемая квартира к заселению, находится она в старом фонде или же в новостройке. На цену также влияет месторасположение объекта. При покупке жилья в приватных курортных комплексах инвесторы учитывают тарифы на содержание недвижимости, ее последующее обслуживание и управление.

Какие цены установлены на объекты?

По данным риэлторов, стоимость жилья в этом регионе существенно варьируется. Повышенный интерес инвесторы проявляют к недвижимости, чей кв. метр оценивается в 800-1200 евро.

Диана Иванова также добавляет, что ряд объектов продается по достаточно высоким или очень низким ценам. По дешевой стоимости выставлены на продажу небольшие квартиры в курортных комплексах, где уровень обслуживания оставляет желать лучшего. Тем не менее, на эти объекты наблюдается спрос среди инвесторов.

Какое жилье продается в Болгарии и кто его покупает?

По словам эксперта, покупатели отдают предпочтение меблированным квартирам с отделкой. В настоящее время идет активная продажа жилья со вторичного рынка, а также недвижимости, расположенной в новостройках и строящихся домах.

Владельцами курортной собственности становятся преимущественно болгарские граждане, которым нужно инвестировать свои средства. Среди них есть и те, кто работает за границей, но они все равно вкладывают деньги в балканскую страну.

Дарья Иванова поясняет, что клиенты ее агентства недвижимости — это в основном болгары. В редких случаях местное жилье приобретают иностранные граждане из ЕС. Что касается россиян, то они выступают преимущественно продавцами недвижимости.