Центробанк Италии поделился результатами первого квартала 2023 года на местном рынке недвижимости. Банк регулярно проводит опросы риэлторов, чтобы выяснить текущую ситуацию. На этот раз наблюдениями делились 1458 агентов по недвижимости.

Вот основные выводы опроса:

  • Цены на жилье пока стабильны, но многие агенты прогнозируют снижение. В целом, игроки рынка относятся к перспективам с пессимизмом, не ожидая нового подъема.
  • Доля агентов, заключивших хотя бы одну сделку, снижается, хотя и остается на высоком уровне (снижение до 84,2% агентов в первом квартале 2023-го по сравнению с 87,8% в IV квартале 2022).
  • В секторе аренды наблюдается обратная тенденция — цены быстро растут. Об этом сообщает примерно каждый второй агент. Это означает, что теоретически рентная доходность должна увеличиться.
  • Спрос на недвижимость остается слабым. Основная причина — сложности с получением кредитов для многих потенциальных покупателей. О такой проблеме заявляет почти каждый третий оператор.
  • Среднее время продажи сократилось с 6,1 месяца до 5,5 месяца. Однако это все равно достаточно долго. В то же время это предоставляет возможности для торговли и переговоров.
  • По мнению большинства агентов, в ближайший год ожидаемая тенденция потребительской инфляции хотя и снизится по сравнению с предыдущим периодом, продолжит негативно влиять на спрос на жилье.