Как уехать жить в Латвию и не пожалеть

Как уехать жить в Латвию и не пожалеть

25.06.2019 14:53

Мягкий климат, красивая природа, сосновые леса, море и прозрачность покупки жилья... Заинтересовались? Особенности приобретения жилья и статуса жителя Латвии обсудим в этой статье.

Апартаменты в Риге или уютный домик в Юрмале?

Независимо от страны проживания, жилье в столице всегда будет приятным приобретением. Правда, если мы говорим о Латвии, то деревянный дом на побережье более привлекателен для покупки. Кстати, местные жители предпочитают именно такой вариант. Мобильность привлекает и радует. До исторического центра столицы из многих городов и поселков можно добраться за 30 минут. Как пример – от Риги до Юрмалы всего 25 км.

Эксперты отмечают тенденцию покупки недвижимости для летнего проживания с семьей. И совсем незначительный процент инвесторов приобретает недвижимость с целью сдачи в аренду. Состоятельные белорусы, украинцы и россияне этим пользуются.

И все-таки Юрмала

Самая элитная недвижимость Прибалтики находится в Юрмале. Один из самых популярных курортов еще с советских времен. Белый песок и 14 жилых районов. Комфортный отдых и купальный сезон с июня по октябрь (для самых смелых).

Стоимость «квадрата» от 1000 евро, непосредственно у моря - от 3500 до 7000 евро. Спрос растет, а с ним и цены на предложения. Дорогая недвижимость представлена не только квартирами и апартаментами, но и студиями, лофтами и пентхаусами. Предложения очень разнообразны и могут включать в себя: дизайнерскую отделку, экзотические породы дерева в интерьере, камин, систему “умный дом” и круглосуточную охрану.

Есть дешевле

Для сравнения стоимости, самые выгодные предложения о покупке в Латвии в Лиепае — это хрущевки в (Каросте). Двушки с приемлемым ремонтом обойдутся в 8−9 тысяч евро. Преимущества: море близко, высокие потолки.

Не хватает денег?

Ипотека быстрый способ для покупки недвижимости. Достаточно оплатить 30% стоимости объекта собственными средствами. Однако, цена не всегда является ограничителем или решающим фактором для покупки. Все решают нюансы.

«Золотая виза»

Иностранцы, приобретая даже самое дешевое жилье, получают право на долгосрочную шенгенскую визу для всех членов семьи. В Латвии можно находиться до 90 дней. Лучший способ получить статус жителя Латвии – быть счастливым обладателем 250 тысяч евро. Это «золотая виза» и временный вид на жительство на пять лет с возможностью дальнейшего продления.

Важное условие: покупка нескольких дешевых объектов не дает этого права.

К примеру, за €250 тысяч можно купить хорошую квартиру из 3-х комнат в историческом центре Риги или дом в Юрмале, а также пентхаус в престижных пригородах столицы.

В бюджет придется заплатить и одноразовый сбор - 5% от цены объекта, т.е. минимум 12 500 евро. Есть и разные дополнительные расходы.

Дешевый вариант «не для получить Шенген», а для приобретения престижного жилья в Юрмале — покупка квартиры-студии за 30.000 евро. Порядок регистрации обязывает обратиться к местным властям и оформить разрешение. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится «одобрение». Процедура – не сложная, почти формальная. На практике отказывают редко.

Обычно покупка занимает несколько месяцев. В случае получения ипотечного кредита, сроки могут увеличиться. Для иностранцев существуют ограничения на приобретение сельскохозяйственных земель, лесных угодий, а также некоторых участков, расположенных на берегах водоемов и имеющих собственную береговую линию.

Пригодится знать, что в Латвии с царских времен и до сих пор действует система публичной регистрации всей недвижимости — Земельные книги (лат. Zemesgramatas). Это и есть официальное подтверждение права покупателя на собственность. Разобраться со всеми тонкостями помогут риэлторы и нотариусы. Большинство из них отлично говорят на русском языке.  

Правда в деталях

Получить «Золотую визу» и свободно перемещаться по Европе – не все, о чем можно мечтать. Среди преимуществ - упрощенные визиты в Великобританию, Канаду и США. Эмиграция не требует обязательного проживания в Латвии до и после получения статуса временного резидента. Оформить ВНЖ можно за 1,5-3 месяца, причем в стране нужно быть всего 1 день (то есть во время получения).

Латвия — только одна из стран Европы, которая предлагает ВНЖ через инвестирование. Но здесь суммы хотя бы более приемлемые. Привлекают состоятельных граждан «золотые визы» Португалии, Греции, Испании, а также статус ПМЖ на Кипре и Мальте. Правда, в Испании и на Кипре «минимум» для жилья 500 000 евро. А в Чехии для покупки квартиры необходимо сначала зарегистрировать фирму и только на нее оформлять покупку.

Не забываем платить

После покупки жилья обязательными платежами являются налог на недвижимость (составляет от 0,2 % до 1,5 % от кадастровой стоимости) и коммунальные платежи. Удобно, что можно написать заявление в местное самоуправление с просьбой отправлять платежное поручение в электронном виде.

А что дальше?

Получив вид на жительство в Латвии, можно работать, учиться или открыть свой бизнес. Спустя 5 лет гражданин получает постоянный ВНЖ. Но в течение этих 5 лет нельзя уезжать из страны более чем на 6 месяцев.
Еще через 10 лет можно радоваться и заниматься документами на гражданство Латвии. Правда, придется отказаться от родного гражданства, выучить историю, Конституцию, латышский язык, а также гимн.

Вкусные особенности

Для тех, кому любопытны гастрономические изыски, пригодиться знать, что супы с гренками, треска, салака, говядина, телятина и разнообразные блюда из картофеля составляют основу местной кухни. Любимое национальное «лакомство» – обжаренные кусочки жирной свинины (в Беларуси тоже есть такое блюдо — называется “шкварки”) с вареным горохом. Латвия славится также вкусной «молочкой», хлебом и рижским бальзамом.

Фото: kyrortik.ru, gamblerspost.com, travelblog.lv