Квартира 33 м² Бар, Черногория

Квартира расположена на 4 этаже нового строящегося проекта. Здание будет готово к заселению в сентябре 2024 года. В квартире есть гостиная открытой планировки с кухней, одна спальня, одна ванная комната и терраса с видом на море. Проект расположен в привлекательном месте в центре Бара, в районе Тополица, всего в 400 м от центра города, в 500 м от пляжа, в 500 м от школы и детского сада, в 250 м от супермаркета. Близость общественного парка, пляжей, гипермаркетов и панорамный вид на море делают это место идеальным оазисом для всех возрастов. Имея более 18 вариантов планировок квартир и пентхаусов, достигнута нулевая терпимость. за ущерб качеству строительства и функциональности каждой квартиры. Термическое и акустическое сопротивление всего здания находится на самом высоком строительном уровне и соответствуют самым высоким стандартам в области энергоэффективности с уменьшенным потреблением электроэнергии и отопления благодаря алюминиевым профилям окон. ЗДАНИЕ На первом этаже расположены 9 студий и 4 квартиры с одной спальней.С первого по пятый этаж была спроектирована типовая планировка с 4 студиями, 5 однокомнатными и 2 двухкомнатными апартаментами. Последний шестой этаж снят, и на нем расположены 3 квартиры с одной спальней, 2 квартиры с двумя спальнями и 2 квартиры с тремя спальнями. Вход в здание спроектирован с южной и северной стороны, чтобы облегчить доступ как со стороны дороги, так и со стороны парковки. На объекте имеется два пассажирских лифта, расположенных в вестибюле с северной стороны. В объекте использованы самые современные строительные материалы. Фасад - демитовый фасад в двух тонах с особо подчеркнутыми деталями между этажами. Фасадная столярка - Алюминиевый профиль от Alumil Smartia S67 с электрожалюзи Паркет – первоклассный дубовый паркет (коридоры, спальни, гостиная и столовая). Керамика – на кухню и в ванную, более крупные форматы Сантехника - Vileroy & Встраиваемые души Boch или Laufen, Hansgrohe, бойлер Ariston или аналогичный.Кондиционер – мультисплит и сплит системы LG (во всех гостиных и спальнях) Полы с подогревом - В ванных комнатах Глухая дверь - модель Lux (Mepro или аналог) с замком последнего поколения (Securemme или аналог), высота 220 см. Межкомнатная дверь - модель Люкс (Lamex или аналог) белого цвета, высота 220 см. Террасный забор - Металлический забор с обработкой на станке с ЧПУ и уникальной конструкцией. Прочее: Видеонаблюдение и видеодомофон, высота от пола до потолка 290см (0-5 этаж) и 320см (6 этаж), смежные квартиры, если это технически возможно, плоская крыша, зелень вокруг дома для обеспечения приватности на высоком первом этаже. . ‍ Все жилые квартиры имеют выход на общую благоустроенную территорию, полную зелени, а также на многочисленные балконы и террасы. В здании качественные строительные компоненты, в том числе бронированные двери, импортная керамика и сантехника на первом этаже. посуда, первоклассный дубовый паркет, качественная покраска стен, видеонаблюдение, домофон, сигнализация, а также сплит-система кондиционирования.Здание представляет собой вневременное скульптурное произведение искусства, идеально расположенное в гармоничном месте, с тщательно продуманным процессом планирования и дизайном в каждом кубическом миллиметре пространства, чтобы удовлетворить потребности каждого арендатора и позволить ему каждый день чувствовать себя комфортно в своем новом доме. . Здание одето в качественный демитовый фасад, металлические ограждения на террасах и материалы самого высокого качества на рынке. Гармоничные вариации цветов и материалов создают узнаваемую индивидуальность. Благодаря сочетанию привлекательного местоположения и превосходной реализации, это идеальное жилое пространство, которое раздвигает границы мирной и осмысленной жизни в самой красивой части Бара.  С первого же момента, как вы войдете в свой новый дом, вы почувствуете совершенно новую жизнь, которую всегда искали. ‍ БАР Расположенный на двух волшебных берегах, Бар расположен на тихом участке побережья Адриатического моря в идиллическом заливе Бара со средневековыми каменными городскими стенами и черепичными крышами.Город Бар, известный своими многовековыми оливковыми рощами, очаровывает живописными старинными каменными деревнями, уединенными пляжами и укромными уголками, где все, что вы слышите, - это щебетание птиц. Здесь вы найдете настоящую Черногорию, простой традиционный образ жизни, почти не менявшийся на протяжении веков, а также городскую жизнь в центре города. Здесь местные жители живут в гармонии друг с другом и с туристами. Сегодняшняя открытка Бара состоит из туристических объектов, ресторанов, магазинов, спортивных площадок и пристани для яхт. Город с двумя побережьями, одним на Адриатическом море и другим на Скадарском озере, готов удовлетворить вкусы всех жителей и туристов. Бар известен на Балканах и в Европе своими такими деревьями, как Старое оливковое дерево. Оливковые деревья Бара вносят свой вклад в экологическую ценность, а оливковые рощи Бара были объявлены одним из самых красивых мест в Черногории.Климат Бара определяется его географическим положением в умеренном поясе и близостью двух крупных акваторий, Адриатического моря и Скадарского озера, а также направлением центрального горного хребта с массивом Румия, высота которого колеблется от От 800 до 1594 м над уровнем моря. Для города Бар характерно продолжительное, жаркое и сухое лето, а также мягкая и дождливая зима. Максимальная среднемесячная температура июля 27,8°С, минимальная среднемесячная температура января 4,3°С. Летний сезон длится с середины мая до середины октября, когда температура воды достигает 27°C. Бар — одно из самых солнечных мест в Европе: в среднем 2550 солнечных часов в году. ‍ ЗАЧЕМ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЧЕРНОГОРИЮ?Одна из самых быстрорастущих экономик на Балканах. Увеличение туристических прибытий на 5,5% в год Выгодный визовый режим Два международных аэропорта Страна-кандидат в ЕС Налог на прибыль составляет 9%. Самые конкурентоспособные режимы корпоративного налогообложения в Европе Налогообложение при покупке новостроек 0% Никаких ограничений на прибыль, дивиденды или проценты Никакого промышленного загрязнения Морской и горный климат Под защитой ЮНЕСКО Официальная валюта – евро. Законодательная система, которая дает иностранным инвесторам равный статус с местными жителями. ‍ ПЛАН ОПЛАТЫ 50% при подписании договора 30% по факту выполнения черновых работ 20% после завершения строительства ‍ ‍ ‍ ‍