Земельные участки Ульцинь, Черногория

Улцинь, Пинеш — Земля под застройку гостиницы, исключительное местоположение Характеристики местоположения  Общая площадь урбанистического участка составляет 42 500 м², из которых продавцу принадлежит 24 299 м². Остальное предусмотрено для прибрежного пояса, который в государственной собственности.  Финансовые инвестиции в пляжную зону являются арендной платой для JP Morsko Dobro.  Земля предназначена для строительства отеля.  Общая площадь туристического комплекса составляет 46,935 м², максимум 16 уровней. Возможность инвестировать на побережье Адриатического моря  Определенные градостроительные условия для площадки обеспечивают возможность строительства объекта.  Место, где планируется гостиница, расположено вдоль побережья. Предустмотрен собственный пляж и пристань для яхт с 30 местами.  Красивые песчаные пляжи являются символом исключительности Ульциня.  Всего в 500 метрах от главной городской площади.  Расположение находится в одном из самых красивых мест на побережье Адриатического моря.  Потенциальный покупатель вправе изменить представленное архитектурное решение в соответствии с выданными техническими условиями. Инвестору нельзя отклоняться от определенной максимальной площади для строительства объекта. В вышеупомянутой зоне находился отель площадью 11 160,20 м², а также 5 вилл, площадью 1 643,70 м². Указанный отель был снесен с целью строительства 5-звездочного гостиничного комплекса. Меры стимулирования строительства и эксплуатации объектов пятизвездочной гостиницы отражаются в следующем:  освобождение от уплаты налога на добавленную стоимость при доставке товаров и услуг для строительства и обустройства гостиниц,  освобождение от уплаты налога на добавленную стоимость при импорте товаров и услуг для строительства и оснащения гостиниц,  применение более низкой ставки НДС 7% на услуги проживания в гостинице, а также и услуги по приготовлению и подачи еды и напитков, низкая ставка налога на прибыль 9%. по решению Правительства, будущий инвестор, строящий гостиничный комплекс 4 или 5 звезд, может быть освобожден от уплаты коммуналий (налог на подключение к инженерным коммуникациям). Расстояния:  аэропорт Подгорица 71 км  аэропорт Тиват 85 км аэропорт Тирана 136 км Услуги отеля: Проживание и питание Блок размещения — 17 944 м²  5-звездочный отель на 360 номеров; 763 коек;  двухместные номера, полулюксы и представительские люксы (в основном с видом на море);  королевские и президентские апартаменты. Ресторанный блок  6 ресторанов, лаундж-бар + 2 бара (в отеле);  дискотека и казино;  2 ресторана и бар на пляже (вне отеля) Парковочное место — 6,769 м² парковка отеля — подземный гараж (174 места) парковка отеля — внешняя (44 места). Конференц-центр и другие услуги отеля Конференц-центр — 2 754 м²  3 небольших конференц-зала.  2 больших конференц-зала вместимостью до 800 человек;  1 многофункциональный и 1 небольшой конференц-зал; Другие услуги — 1 479 м²  теннисный корт — 1800 м²;  10 магазинов и офисов по улице — 860 м²;  пляж отеля и пляжные удобства — 1 497 м²  марина с 30 местами.