Квартира 2 комнаты 69 м² Voghera, Италия

Мы предлагаем вам квартиру в красивом и уютном старинном городе Вогера (Voghera), где родился самый известный в мире модельер Valentino и откуда родом вся семья инженеров-автомобилистов Maserati.

Город находится на стыке трех регионов Италии: Ломбардии (столица Милан), Пьемонта (столица Турин) и Лигурии (столица Генуя) и потому имеет отличное местоположение, так как из него всего за 45-50 минут электричкой или рейсовым автобусом можно легко добраться до Милана, за час до Турина и до моря Лигурии, а после 60-75 минут езды на автомобиле становятся доступными оба главных аэропорта Милана (Мальпенса и Бергамо) и озера Маджоре, Комо и Изео. Вогера имеет головной ЖД вокзал, где останавливаются все основные поезда северных направлений (проходящие во Францию, Милан, морские пляжи Лигурии, юг и северные озера Италии).

Кроме того уже профинансирована и началась строиться новая ветка Тренополитена от метро MilanoRogoredo до городов Pavia-Voghera-Tortona, которая уже к 2026 году (году олимпийских игр в Милане) соединит Миланское Метро и города Павия и Вогера скоростными поездами, уходящими с интервалами в 15 минут, и сократив таким образом время поездок из Вогеры до Милана до получаса. Данная линия метро является частью более крупного проекта и будет потом продлена до моря Генуи, обеспечив сообщение Милан-Генуя менее чем за час! Все это придает Вогере статус города Ломбардии, интересного для инвестиций, так как в результате всех этих улучшений в скором временем цены на недвижимость в городе начнут резко подниматься.

Более того город Вогера имеет и великолепное логистическое расположение, всего в двух километрах от города есть выезд сразу на три скоростные трассы: А7 Милан-Генуя, А21 Турин-Пьяченца-Брешия и А26 Генуя-Гравелона Точе, которая проходит через аэропорт Мальпенса, озеро Маджоре и соеденяет Швейцарию. Рядом от города Вогера, не более чем в получасе езды, находятся также другие крупные города севера Италии, такие как Pavia, Alessandria, Novara, Piacenza, Tortona, Vercelli e Vigevano.

Географически город Вогера находится на 45-ом меридиане, на высоком берегу самой большой реки Италии - Pò (oltrepo'), зона богатая виноградниками, которая в отличае от другого берега реки По, где находится город Павия с множеством рисовых полей, уже не подвержена туманам и влажности, а сам город не имеет центров промышленности, потому он экологически чист, хорошо проветривается, а климат здесь один из самых мягких в Италии (зимой не бывает снега и отрицательных температур, а летом нет изнуряющей жары, максимум до 33-35 градусов тепла). Кроме того, по статистике, Вогера это менее подверженный землятресениям город в Италии!

В городе живет много молодежи, так как в нем имеется большое число высших и средних учебных заведений по разным специализациям, среди них наиболее известны такие как Технический институт Галилео Галилея, институт Красоты и Эстетики Санта Кьяра, высшая школа Мазерати и Сельско-хозяйственный Аграрный институт. Кроме того в 15 минутах езды на автобусе или электричке находится другой город - Павия, который является еще одним крупным студенческим центром и местом обучения молодежи со всего мира.

Возле города имеются пять торговых центров, один из которых - Аутлет Серравале - один из самых известных в Италии. Кроме того, всего в 7 км от города находится прекрасный крытый термальный курорт Rivanazzano Terme, круглогодично действующий, и конный центр "Ковбой Хауз" для любителей конного отдыха и развлечений! В городе есть также большой крытый бассейн, который открыт с 7 утра каждый день (и круглый год), а рядом также имеется футбольный стадион и летний Аквапарк.

Мы предлагаем вам на продажу интересную квартиру практически в центре города (10 минут пешком от Домского собора), Квартира имеет очень низкие налоги на оформление (налог на покупку плюс нотариус не более 3000 евро) и низкие расходы на содержание (коммуналка всего 30 евро в месяц), а ее покупка возможна за наличные (частично или полностью) официально, с оплатой через почтовый денежный перевод.

Жилая площадь: 69 м²
2 комнаты (open space)

1 спальня

1 санузел

1 кладовка

Цена: 69 000 евро, торг не уместен

Есть возможность также купить имеющуюся мебель и электроприборы по договорной цене, в любом случае кухня и санузел уже считаются в стоимость квартиры.

Квартира находится на удобном первом этаже современного комфортабельного пристижного жилого дома с лифтом (дом постройки начала нулевых) а удобство заключается в том, что территория дома отгорожена от посторонних, а все окна из квартиры выходят на внушительных размеров террасу, куда ведет так же дополнительная дверь, таким образом, что никто кроме вас не проходит по этой террасе и она остается в вашем полном распоряжении для прогулок, барбекю или домашних питомцев (с соблюдением, конечно, всех норм кондоминиума)! 

Возле дома В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ находятся:

Школы и детские сады

Поликлинника

Парк, организованный также для выгула и дрессировки домашних питомцев

Бары

Рестораны

Супермаркет

Торговый Центр с Макдональдсом и более десятка других крупных магазинов разной направленности

Остановка общественного транспорта

Спортзал

Городской Бассейн

Небольшой аквапарк

Стадион

Почтовое отделение

Парикмахерская

Салон красоты

Цветочный магазин и прочее

Квартира имеет:

Оптиковолокно для интернета

Антенну ТВ

Бронированную входную дверь

Стеклопакеты с деревянными рамами

Антимоскитные сетки на всех окнах

Решетки безопасности нового поколения на всех окнах (открывается из нутри, для возможности безопасности, эвакуации или для перевоза громозкой мебели)

Кондиционеры во всех комнатах (экономичные, счет за электричество приходит документально в районе 80 евро за каждые два месяца)

Автономное газовое отопление (документально за прошедшую зиму за 6 месяцев отопления, имея в квартире 22 градуса тепла, семья оплатила менее 600 евро)

Современная навесная сантехника и большой душ

Освещение Led

Полы униформенные по всей квартире

Видеонаблюдение входной двери

В подвале имеется своя кладовка

Возле дома нет проблем с парковками (все бесплатные), но так же остается возможность заезда прямо к подъезду и к окнам квартиры для погрузки или разгрузки автомобиля, а также для его электрозарядки.

Ремонт в квартире был сделан в прошлом году.

В случае сдачи этой квартиры, цена на долгосрочную аренду составляет минимум 650-700 евро в месяц.