Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости 

Мы уже говорили о том, что найти неплохое жилье недалеко от крупных итальянских городов можно, причем оно ничем не будет уступать тому, что можно купить в Риме или Милане. Консультант по недвижимости Анастасия Ди Каприо поделилась с нами необходимой информацией о трех не самых очевидных регионах Италии для жизни и покупки там жилья. Также мы поговорили с теми, кто уже переехал в эти места и захотел поделиться своим опытом.

Лигурия. Столица — Генуя

Лигурия — это регион в северной части Италии, расположившийся на побережье Лигурийского моря. Он граничит как с Францией, так и с другими итальянскими регионами: Пьемонт, Ломбардия, Эмилия-Романья и Тоскана.

Лигурия имеет уникальное географическое положение. Ее можно разделить на две части: побережье и горы. Часть Лигурийского побережья известна как Итальянская Ривьера. Оно простирается от границы с Францией и включает такие известные города, как Генуя, Лаваньо, Портофино и Сан-Ремо. Помимо побережья, Лигурия также славится горами Альп с обилием природных парков и заповедников. А с улиц альпийских городов, таких как Савона, Империя и Альбенга, открываются панорамные виды на побережье.

За счет сочетания гор и моря Лигурию часто называют климатическим курортом. Лето теплое и солнечное, а зимы мягкие, из-за чего жить тут комфортно даже если вы относите себя к числу очень привередливых.

Культурное наследие

Столица Лигурии, Генуя, богата историческими памятниками и имеет один из крупнейших исторических центров в Европе. Главная достопримечательность — Старый город Генуи, который был включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В его сердце — Пьяцца Де Феррарио, Кафедральный собор Санта-Мария-Ассунта, дом Кристофора Колумба и многое другое.

Помимо Генуи, в Лигурии также множество других культурных достопримечательностей. К ним относится, в том числе, город Савона, известный своими средневековыми замками и крепостями, такими как замок Дженуазета.

В Альбенге находится храм Санта-Мария-ин-Космедин, который считается одним из самых важных раннехристианских памятников Лигурии, древние саркофаги и фрески. И это только малая часть того, что можно посмотреть в Лигурии.

Цены на недвижимость

Лигурия считается одним из дорогих регионов в плане недвижимости, однако все зависит от того, где вы хотите ее приобрести. Если вы твердо решили жить в столице, то будьте готовы к тому, что цена за квадратный метр начинается здесь от 3000 евро. Но при этом в провинции цена в среднем на 500 евро ниже, что делает жилье доступным для покупки.

С арендой все сложнее: за последние годы средняя цена установилась в районе €10 за метр. Но стоит отметить, что это нижняя планка — в разгар курортного сезона цена может вырасти в два, а то и в три раза. А если учесть, что Лигурия — это регион с одним из самых продолжительных курортных сезонов (летом — море, зимой — горы), то средняя цена вашей недвижимости будет гораздо выше.

Жизнь в Лигурии

Лигурия организует традиционные фестивали и события, включая «Листопад в Портофино», «Фестиваль цветов в Сан-Ремо» и «Фестиваль сибурния в Ортенье». Местные жители ценят искусство, в особенности, музыку. Не последнюю роль в этом играет и то, что в Генуе находится Консерватория Никколо Паганини, названная в честь знаменитого итальянского скрипача.

Итальянская культура прослеживается и в кухне Лигурии. Местная гастрономия известна своими блюдами, такими как песто, фокачча (итальянский хлеб с оливковым маслом) и фарината — блюдо из гороховой муки, а также разнообразными рыбными блюдами.

О своем опыте жизни в провинции Лигурии и о покупке там жилья нам рассказала Анна: 

— Изначально я смотрела на покупку недвижимости только как на инвестицию, прекрасно понимая, сколько на это можно потратить и финансовых вложений, и нервов. Потому я была готова ко всему. Бюджета на покупку квартиры в Риме или Флоренции не было, да и хотелось купить что-то около моря. Собственно, выбор пал на Лигурию, а именно коммуну Алассио.

Когда мы прилетели в Геную, я была удивлена тому, насколько здесь легко дышится. Думаю, говорить о том, как ощущается воздух за городом, даже не надо — и так понятно, что очень комфортно. Мы ехали вдоль моря, и я поражалась тому, что рядом горы, а в выходные можно вообще уехать во Францию. А за окном песок, пляж, чайки... И, кстати, вообще не душно.

Думаю, если бы мы приехали в Алассио за пару часов до встречи с риелтором, то просто бы посмотрели квартиру, обсудили ремонт, наняли бы строителей и уехали. Но приехали мы за пару дней до этого. В общем, готова я, как уже сказала, была ко всему. Но точно не к тому, что в итоге мы купим две квартиры и останемся жить тут.

Вторую квартиру мы сдаем: обычно ее снимают туристы, которые приезжают поплавать в море и подышать горным воздухом. Но есть и те, кто, как и мы, влюбляется в город и остается. Например, у нас однажды в качестве арендодателей была пара, которая недавно переехала сюда уже в свое жилье. Они даже позвали нас на новоселье. Вот как, оказывается, может объединять Италия. 

Тоскана. Столица — Флоренция

Тоскана — это регион в центральной части Италии, который располагается на Средиземноморском побережье и является одним из известнейших туристических направлений в Италии.

Тоскана знаменита своими красивыми пейзажами: здесь вы найдете холмистые равнины, прекрасные виноградники и оливковые рощи, горы Апеннины и прибрежные участки Тирренского моря. Богатство природы в этом регионе привлекает любителей активного отдыха и прогулок на свежем воздухе.

Культурное наследие

Во Флоренции находятся такие знаменитые объекты, как собор Санта-Мария-дель-Фьоре, Палатинский музей, Понте Веккьо и Галерея Уффици. Города Пиза и Сиена также предлагают множество исторических архитектурных чудес, включая пизанскую башню и собор Дуомо в Сиене. Кроме того, Тоскана известна своими древними средневековыми городами, такими как Сан-Джиминьяно и Сант-Анджело-ин-Колле.

Цены на недвижимость

Флоренция входит в тройку самых дорогих городов Италии в плане недвижимости, что неудивительно. Средняя цена за квадратный метр в столице Тосканы составляет около 5500 евро. А вот в провинции цены более чем в два раза приятнее — около 2500 тысяч. При этом аренда одна из самых дорогих в стране — за квадратный метр арендатор в среднем платит около €15 в месяц. И в таких условиях, например, квартира около 40 кв.м окупается чуть больше чем за год. 

Жизнь в Тоскане

Тоскана организует множество традиционных фестивалей и событий, включая Палио ди Сиена, Фестиваль индейки в святой Марии-ди-Кьеза и Медичи Мастер Классы во Флоренции. Но, наверное, самое яркое в Тоскане — это ее кухня и вино.

Тосканская кухня известна своими изысканными блюдами, такими как бифштекс «Флорентийский стейк», бобовый суп риболлита и вино Кьянти. Эта область также славится своим оливковым маслом высшего качества. А еще Тоскана — один из самых известных винодельческих регионов Италии. Она производит некоторые из самых престижных и изысканных вин, таких как Брунелло ди Монтальчино, Вино Нобиле ди Монтипульчано и Сант’Антимо.

О жизни из первых уст нам рассказал Андрей:

— Я переехал в итальянскую провинцию лет десять назад и думал, что после Москвы будет сложно жить в спокойном и размеренном ритме. Но вы даже не представляете, насколько это оказалось важным для меня: вылезти из кожи офисного клерка и стать свободным, что ли.

По образованию я культуролог, но работал. Думаю, несложно угадать, какое место я нашел для себя здесь. Открыл интернет-магазин, и теперь знакомлю людей по всему миру с тосканской керамикой. Отдельное удовольствие — рассказывать клиентам историю того, что они покупают. Кто-то после этого начинает интересоваться культурой Италии в целом, и это очень приятно. А еще странно осознавать, что, если бы не переезд, я бы, может, и не вспомнил, что культура и ее история меня всегда так увлекали.

Жизнь в Италии, в принципе, изменила меня и мое отношение к миру. Я стал более открытым, спокойным и готовым наслаждаться моментом. Теперь я не представляю свою жизнь ни в каком другом месте, кроме этого.

Лацио. Столица — Рим

Лацио — это регион в Италии, расположенный в центре страны со столицей в Риме. В регионе находится множество городов и деревень с уникальными историей и культурой. Например, город Витербо славится средневековой архитектурой, а город Тиволи знаменит виллой д’Эсте и Адриана.

Кроме того, Лацио имеет прекрасное побережье на Тирренском море, а город Сперлонга, расположенный в регионе Лацио, предлагает живописные пляжи и уютные пещеры. Сочетание истории, пейзажей и жизни делают Лацио самым лучшим регионом для жизни в Италии.

Культурное наследие

Столицей региона и крупнейшим городом Лацио является Рим — великий исторический город, значимый культурный центр мира. Рим славится своей архитектурой, включая Колизей, Пантеон и Форум Романум, а также папскими архитектурными чудесами с Ватиканом и базиликой Святого Петра. Исторический центр Рима был включен в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО и до сих пор является главной туристической достопримечательностью Лацио.

Лацио также известен своими многочисленными археологическими раскопками, которые позволяют лучше понять жизнь в древних временах. К примеру, раскопки в охотничьей вилле де Ливия, где сохранились уникальные фрески, изображающие сцены с животными и охотой.

Римская культура в целом всегда была олицетворением классического искусства, а регион Лацио являлся историческим центром этой культуры. Произведения классической литературы, такие как «Анекдоты» Плутарха и «Энеида» Вергилия, были созданы именно здесь.

Цены на недвижимость

По цене недвижимости за «квадрат» Рим уступает разве что Милану — средняя цена начинается от 7200 евро. Но и окупаться такое жилье будет быстро, если вы покупаете его для сдачи в аренду — все-таки это столица, и спрос на жилье тут огромный. 
А вот стоимость жилья в близлежащих городах в среднем такая же, как в Лигурии и Тоскане, — около 2500 евро. При этом цена аренды удерживается в районе €14 за квадратный метр по региону, то есть €500-700 — за просторную однокомнатную квартиру. 

Жизнь в Лацио

В регионе Лацио проводятся многочисленные события и фестивали, включая празднования Пасхи в Риме, кинофестиваль в Республике Рим и Мировое искусство деревянных лестниц в Дженцано.

Рим является модной столицей Италии, потому в регионе находится Гранде Галерия (Galleria Alberto Sordi), известная большим выбором брендов большой величины в индустрии моды.

Что касается кухни, то в Лацио она включает такие блюда, как паста карбонара, суп-пюре из бобов «печеная фава», фокачча (лазанья Лацио) и другие. Регион также славится своим вином, включая подаваемое к блюдам белое вино Фраскати. 

О жизни из первых уст нам рассказала Олеся:

— Меня всегда манила красивая жизнь где-нибудь в Европе, и когда я приехала в Рим, я поняла — это оно! Но спустя пару лет пришло осознание, что столица — это все-таки слишком шумно и слишком быстро. И я перебралась в Витебро.

Улицы здесь усыпаны красивыми историческими зданиями, которые дышат историей. Гуляя по ним, кажется, будто вернулась на несколько веков назад. Каждый раз, когда прохожу мимо средневековых башен или колоритных площадей, я ощущаю, что частица истории находится прямо передо мной.

Но самое важное — люди Витербо. Они добрые, гостеприимные и дружелюбные. Здесь царит такая атмосфера теплоты и семейного уюта, что каждый раз, когда я возвращаюсь домой после долгой дороги, я чувствую себя любимой и принятой.

Я долго думала, подойдет ли это место мне, и сейчас понимаю, что оно действительно особенное — сочетает в себе богатую историю, прекрасную природу и дружелюбный колорит местных жителей.

Покупать недвижимость — для жизни или сдачи в аренду — нужно обязательно в «живых» городах и регионах. Во-первых, в них гораздо проще найти дело по душе — это и про бизнес, и про работу в принципе — что позитивно сказывается на спросе на жилье. 

Во-вторых, это разнообразие культурных и развлекательных мероприятий, множество ресторанов, магазинов, парков и всего того, что делает жизнь комфортной. 

Еще одним плюсом будет возможность легко перемещаться как внутри региона, так и между ними, даже если у вас нет автомобиля: есть поезда, рейсовые автобусы, теплоходы. 

Но, к сожалению, многие забывают об этих факторах и выбирают недвижимость только исходя из бюджета, покупая квартиры и виллы в менее востребованных и оттого более бюджетных районах. И очень зря, ведь недвижимость близ Рима, Генуи и Флоренции — это не только про разумную цену, но также про комфорт и эмоции от жизни в прекрасной Италии.