Квартира 2 спальни 130 м² Sirmione, Италия

Квартира с 2 спальнями на вилле Apart в Сирмионе на озере Гарда, Италия. Роскошная вилла на участке площадью 2500 м², состоящая из 7 отдельных квартир с 2-3 спальнями. Частные сады от 93 м² до 128 м². Общая площадь 1175м² У каждой квартиры своя парковка на 2 машины. Комплекс оснащен собственными солнечными батареями. Большой бассейн на закрытой территории комплекса Кирпичный дом для сервисной компании Большие террасы от 35 м² до 100 м². Площадки для барбекю в разных стилях Территория Сирмионе уникальна своей особенностью: красивейшие воды озера Гарда, а также четырехкилометровый полуостров с богатой историей и культурой. От замка Скалигеров, символа города, до гротов Катулла и великолепных церквей, разбросанных по всей округе. Сирмионе всегда был желанным местом для выдающихся деятелей мира культуры, которые были очарованы уникальностью ландшафта и посвящали этому месту отдельные страницы в своих произведениях.Земля вина, она также известна как регион производства знаменитого ныне вина «Лугана», имя которого выходит далеко за пределы национальных границ. Сирмионе, расположенный в нескольких километрах от провинциальных центров Брешии и Вероны, также занимает стратегическое положение, с легким доступом к автомагистрали для поездок в горы и к морю. Это место называют маленьким раем. Озеро Гарда расположено у подножия Альп. Они защищают пруд от ветра. Благодаря этому климат в этих местах мягкий и преимущественно безветренный. Однако с вершин периодически спускаются воздушные потоки. Это дает возможность заняться морским спортом на территории Гарды. Самое большое озеро Италии – одно из лучших мест отдыха в этой удивительной стране. Купальный сезон в Гарде начинается в июне и плавно заканчивается в сентябре. Однако с уходом жары поток туристов не прекращается. Весной, осенью и зимой сюда приезжают, чтобы полюбоваться природой и прикоснуться к истории этого удивительного края. Самое главное, что природа здесь прекрасна в любое время года.Независимо от сезона, он всегда радует глаз. Благодаря этому отдых на озере Гарда принесет массу положительных эмоций, когда бы вы сюда ни приехали. Проект предполагает реставрацию фермерского дома, расположенного на территории большого частного зеленого парка. Конструкция и форма здания типичны для ломбардских домов сельскохозяйственного происхождения: корпус дома прямоугольный, вытянутый и ориентирован на юг; два боковых крыла справа и слева на первом этаже придают зданию С-образную форму. Реновация включает в себя строительство 7 новых независимых жилых квартир, все из которых оснащены автономными системами и собственными террасами и верандами, а также на первом этаже и частными садами. На большой открытой территории, обозначенной как парк комплекса, есть общий бассейн и солярий, большая детская площадка и площадка для барбекю, а также небольшой домик для обслуживания комплекса.Архитектурный язык проекта ориентирован на сохранение основ прежней архитектуры здания, облагораживая его современным экстерьером и материалами высочайшего качества как внешней, так и внутренней отделки. Идея проекта направлена ​​на создание эксклюзивного жилого пространства – небольшого количества роскошных квартир, окруженных зеленью и спокойствием. Выбор материалов и цветов направлен на создание теплой и гостеприимной атмосферы с особой элегантностью. Пешком до озера 5 минут. До уютного центра столицы вина «Лугана» 400 м. 2-комнатная квартира: Расположен в левой центральной части дома на 1 этаже. 130 м² - Коммерческое помещение 87м² - Общая площадь квартиры 16 м² - Терраса и веранда 25 м² - Парковка 93м² - Собственный частный сад Квартира включает в себя: гостиную с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты и 2 парковочных места.Общий бассейн - 5,30 х 12,00 м. Общая площадь - 1175м² Средний доход от аренды - 24.450€/год. ИНТЕРЬЕР: Высокие стандарты строительства и качества Интерьер выполнен в теплых тонах. Класс А + отделка В гостиных и ванных комнатах полы из керамогранита с плиткой 60х60. В спальных зонах паркетный пол. Во всех квартирах оконные рамы белого цвета RAL 9010. Система подогрева пола Собственные солнечные панели Класс энергопотребления А В наличии также еще 5 примерно одинаковых трехкомнатных квартир: Коммерческое помещение 127м² - 150м² Общая площадь квартиры 75м² - 109м². Площадь террасы и веранды 12м² - 48м² Цена 420.000 € - 470.000 € Проект также предлагается под ключ в качестве инвестиции для получения дохода от аренды: Цена 3.100.000 евро Средний доход от аренды - 196.000€/год.