Новотель

Комплекс  Живописный\ Novotel

Локация 7км от Батуми (в сторону Махинджаури)

20м от моря

Бренд Новотель 4*

Начало строительства блока А: в конце января 2022

На 07.09.2022: построено 6 этажей

Окончание строительства блока А: декабрь 2023 года

Ввод в эксплуатацию блока А июнь 2024г

Ввод в эксплуатацию блока Б июнь 2025г

Рассрочка:

в блоке А на 18мес

в блоке В на 24мес

Гостиничные номера и жилые апартаменты

2 корпуса А и Б

13 этажей

Площадь от 33.3 м2 до 159.8 м2

В блоке А в продаже апартаменты только под ключ.

В блоке Б в продаже апартаменты в белом каркасе или под ключ.

В блоке Б клиент будет обязан приобрести ремонт от застройщика за 6мес до завершения проекта. Стоимость ремонта под ключ 800 долл за кв.м

КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН В ТИХОМ ПРИГОРОДЕ БАТУМИ. ВЫ СМОЖЕТЕ НАСЛАДИТЬСЯ НЕВЕРОЯТНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ. 

ЛОКАЦИЯ ВСЕГО  В 20 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ БАТУМСКОГО БОТАНИЧЕСКОГО САДА И ЗНАМЕНИТОГО "ЗЕЛЕНОГО МЫСА", НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА МТИРАЛА. ЦЕНТР БАТУМИ ВСЕГО  В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ.

ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА МЫ ПРЕДУСМОТРЕЛИ БОГАТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ - РЕСЕПШН, ПАНОРАМНЫЙ БАССЕЙН, СПА, РЕСТОРАН И ДАЖЕ ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ. 

ВЫ МОЖЕТЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД, А ТАКЖЕ ПОЛУЧАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД, КОТОРЫЙ В СРЕДНЕМ СОСТАВЛЯЕТ 12% В ГОД. 

ИНФРАСТРУКТУРА:

ресепшен

ресторан

панорамный бар на крыше

частный пляж и шезлонги. Smart двери для безопасного перехода на пляж.

бассейн на крыше

спа

фитнес

магазин

подземный паркинг

территория с садом

для детей: детские площадки, детский центр, бассейн-лягушатник.

Европейская бренд - “NOVOTEL Hotels”.4зв

Планируемый доход от аренды до 12% годовых

Программа лояльности в отелях сети по всему миру.

УК  берет комиссию в размере 40%, собственнику 60%.

В 40% входит

1.  Оплата за сервис  0.90$  за кв.м (в это входит оплата за электричество потребляемое зданием, камеры, лифты, охрана и т.д...) 

2.  Уборка апартамента

3.  Чистые полотенца+постельное белье. 

4.  Шампуни, мыло лосьоны и т.д...

5.  Реклама и привлечение гостей

6. Страховка (если что-то сломается компания обязуется исправить это).

7.  Ресепшн

8. Коммунальные услуги

Коммунальные платежи оплачиваются УК.

Налоги оплачиваются собственником.

В номерах будут иметься кухни.

Ограничение проживания собственника до 3х недель в году в обоих блоках.

Варианты оплаты в блоке А:

1. Первоначальный взнос от 50% на студии. Рассрочка на 18мес.

2. Первоначальный взнос 30% на апартаменты от 50м2. Рассрочка на 18 мес.

3. 70\30 - 70% ПВ.  30% оплачивается от сдачи в аренду в течении 3х лет. (уточнять у менеджера).

Оплата в Блоке В: 

30% ПВ.

рассрочка на 24 мес.

Возможна оплата криптовалютой.

Процесс строительства финансируется ведущим банком в Грузии

График строительства блока А:

02.2023 заканчивается строительства каркаса

06.2023 окончание черновых работ

02.2024 окончание ремонта\отделочных работ

06.2024 открытие блока А

06.2025 открытие блока Б