Арендный бизнес с доходностью 3,7% (5-7% на практике) с индексацией в течении действия срока договора.
Когда мы говорим об инвестициях во французскую недвижимость, мы говорим о стабильных и долгих инвестициях.
Стандартная доходность на аренде недвижимости составляет от 5-7% годовых
Договора заключаются с Мэрией города на 40 лет.
Кто заказчик такого объекта?
Заказчиком выступает государство, и гарантирует стабильный арендный доход
ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ! НОВАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ STUDENT FACTORY STRASBOURG NEUDORF
58 rue de Ribeauvillé 67100 STRASBOURG
Предназначение: LMNP (Аренда меблированной недвижимости)
От 97 605 € до 259 764 € без НДС*
*Цена без учета мебели
204 ДОСТУПНЫХ ОБЪЕКТА
Дата возможности заключения сделки: 3 квартал 2025
Дата сдачи: 3 квартал 2027
⸻
СТРАСБУРГ: ИННОВАЦИИ БЕЗ ГРАНИЦ
Европейская столица и центр еврометрополии, Страсбург отличается своим динамизмом, открытостью и неизменной привлекательностью в самом сердце Европы. Расположенный на стыке Франции и Германии, он является важнейшим интеллектуальным, мультикультурным и политическим перекрестком.
Находится менее чем в 2 часах от Парижа на скоростном поезде и рядом с Франкфуртом, Цюрихом, Брюсселем и Люксембургом, обеспечивая исключительную доступность. Благодаря этому Страсбург входит в топ-10 самых привлекательных городов по качеству жизни и возможностям трудоустройства.
⸻
СТРАСБУРГ — ГОРОД БУДУЩЕГО ДЛЯ СТУДЕНТОВ
С более чем 55 000 студентами и 150 национальностями, Страсбург является важнейшим университетским городом с международной репутацией.
Лидер среди университетов Франции и №1 в Европе по инновациям, он предлагает междисциплинарное обучение и высокое качество образования (EM Strasbourg Business School, Высшая школа искусств Рейна, Sciences Po, ENA и др.).
Городская программа «Страсбург любит своих студентов» помогает молодежи легко интегрироваться и пользоваться преимуществами городской жизни.
• Более 55 000 студентов
• 20 % иностранных студентов
• 2-е место среди студенческих городов Франции (по версии журнала «L’Étudiant», 2023–2024)
⸻
NEUDORF — СЕРДЦЕ СТУДЕНЧЕСКОЙ ЖИЗНИ
Юг Страсбурга, район Neudorf, — это оживленное место с атмосферой деревенского уюта, множеством магазинов, парков и рынков. Он идеально расположен рядом с центром города, университетами, остановками трамваев и автобусов, а также велосипедными маршрутами.
• В 1 мин пешком — станция Velhop Jean-Jaurès
• В 2 мин — трамвайная линия C
• В 5 мин — автобус №30
• 13 мин до университетского кампуса
• 15 мин до центрального вокзала
⸻
ВДОХНОВЛЯЮЩАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
Комплекс из 3 современных зданий на 6 этажей включает 256 меблированных и оборудованных квартир (от студий до 3-комнатных), с рабочими и общими зонами, внутренним двором и инновационными решениями: геотермальное отопление и солнечные панели для горячей воды.
• Кафетерий
• Пространства для коворкинга
• Прачечная
• WiFi
• Ответственный за резиденцию
• Подземная парковка и велогараж
⸻
КВАРТИРЫ, СОЗДАННЫЕ ДЛЯ РАЗВИТИЯ
Функциональные и современные интерьеры способствуют учебе и отдыху:
• Прочная входная дверь с 3-точечным замком
• Удобный письменный стол
• Просторная кровать
• Ванная с душем 90×90 см, шкафом, зеркалом, светильником и полотенцесушителем
• Кухонный уголок с вытяжкой, плитой и холодильником
• Просторные встроенные шкафы
• Энергоэффективные окна с двойным остеклением и роллетами
⸻
СЕРВИСЫ ДЛЯ СТУДЕНТОВ
Комплекс предлагает широкий набор удобств для комфортной жизни и учебы:
• Ресепшн
• Коворкинг
• Высокоскоростной WiFi
• Прием посылок
• Поддержка
• Велопарковка
• Мероприятия
• Безопасность
• Прачечная*
• Копирование/печать*
• Кафетерий и снеки*
• Завтраки*
• Наборы белья*
• Уборка*
• Консьерж-сервис
*Дополнительные платные услуги
⸻
КЛЮЧЕВЫЕ ЦИФРЫ
• 1 000 000 запросов на жилье от студентов ежегодно
• 380 000 существующих студенческих мест, тогда как необходимо 680 000
• +9 % студентов ожидается к 2030 году
• 500 000 иностранных студентов к 2027 году
• Франция — 3-я страна по приему иностранных студентов
⸻
ИНВЕСТИЦИИ В СТУДЕНЧЕСКИЕ РЕЗИДЕНЦИИ
Студенческое жилье — перспективный рынок: 3 раза больше спроса, чем предложений. Правительство поддерживает инвесторов с помощью налоговых льгот.
Резиденции Student Factory продаются под ключ с гарантированной арендной доходностью.
⸻
ПОЧЕМУ ВЫБРАТЬ ИНВЕСТИЦИИ С НАМИ?
1. Инвестиция с гарантией:
• Объект «под ключ»
• Гарантированные арендные платежи
• Отличное местоположение и надёжный управляющий
2. Уникальные налоговые преимущества:
• Возврат НДС (20%)
• Режим LMNP
• До 40 лет необлагаемых доходов
3. Проверенная экспертиза:
• Крупный игрок на рынке
• Качественное строительство
• Надёжные партнёры
40 лет гарантированного дохода с правом продажи на любом этапе, с правом наследования вашей собствннности.
Пишите, есть и другие резиденции для арендного бизнеса. Подбор недвижимости бесплатно!
