Земельные участки муниципалитет Лимасол, Кипр

Исключительная возможность приобрести первоклассный коммерческий участок в востребованном районе Омония Лимассола — одном из самых оживленных и стратегически расположенных деловых районов города. Ключевые характеристики планирования: Плотность здания (Фактор строительства): 140% Охват: 50% Максимальная высота: 4 этажа В настоящее время участок включает в себя существующее трехэтажное коммерческое здание, предлагающее немедленное удобство использования или потенциал реконструкции. Независимо от того, хотите ли вы отремонтировать, расширить или перестроить, щедрый коэффициент здания позволяет существенно использовать его в коммерческих целях. Преимущества размещения: Омония является ярким и хорошо зарекомендовавшим себя коммерческим центром, известным: Высокий ежедневный трафик и высокая видимость бизнеса Отличное подключение к сети шоссе Легкий доступ к основным артериальным дорогам Лимассола Близость к порту, центру города и ключевым деловым районам Это центральное расположение делает недвижимость идеальной для: Офис штаб-квартиры Коммерческое развитие смешанного использования Шоу-румы или торговые площади Проекты инвестиционного развития Благодаря своему стратегическому расположению, мощному потенциалу развития и существующей структуре этот участок представляет собой редкую инвестиционную возможность в одной из самых динамичных коммерческих зон Лимассола. 1. Что означает коэффициент 140%? Плотность здания 140% позволяет создать общую площадь, равную 1,4 размера участка. Например, на участке площадью 1000 м2 можно разработать до 1400 м2 крытых площадей на всех этажах. 2. Что позволяет покрытие 50%? 50% покрытия позволяет строительство, покрывающее до половины поверхности участка. Оставшаяся площадь может использоваться для парковки, подъездных дорог, благоустройства или открытых пространств. 3. Можно ли расширить существующее 3-этажное здание? При условии утверждения плана, объект может позволить дальнейшее развитие до разрешенных 4 этажей и в пределах максимальной плотности сборки. 4. Подходит ли участок для разработки смешанного использования? Да. Коммерческое зонирование и стратегическое расположение делают его подходящим для офисов, торговых площадей, выставочных залов или смешанных коммерческих проектов (с учетом разрешений). 5. Насколько доступно местоположение? Район Омония предлагает прямой и быстрый доступ к шоссе, порту Лимассола и основным коммерческим дорогам Лимассола, обеспечивая отличную связь для бизнеса и клиентов. 6. Это хорошая инвестиционная возможность? Учитывая коммерческое местоположение с высоким спросом, сильные коэффициенты развития и существующую структуру, участок представляет собой отличный долгосрочный потенциал повышения стоимости капитала и доходности аренды. На участке имеется 3-х этажное существующее здание. Может быть применимо. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.