Вилла 3 спальни 145 м² Город Пула, Хорватия

Расположенный в сердце Марчаны, этот потрясающий дом с бассейном предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и аутентичного истрийского очарования. Всего в 12 км от Пулы, крупнейшего города региона, эта собственность наслаждается спокойной обстановкой, оставаясь при этом вблизи ярких городских удобств и побережья Адриатики.

Марчана – это одна из скрытых жемчужин Истрии, известная своим кристально чистым морем, нетронутым 36 км побережьем, зелеными холмистыми ландшафтами, виноградниками и оливковыми рощами. Эта местность идеально подходит для покупателей, ищущих спокойный средиземноморский образ жизни, вдали от массового туризма, но в легкой доступности от пляжей, ресторанов и культурных достопримечательностей.

Расположенная в прекрасно оформленной среде, эта вилла площадью 145 м² стоит на 700 м² частном участке и демонстрирует высококачественное строительство и утонченный архитектурный дизайн. Частично облицованный камнем, дом гармонично вписывается в природное окружение, предлагая как эстетическую привлекательность, так и долговечность.

Интерьер продуман на одном этаже с функциональной и современной планировкой:

• Просторная гостиная открытой планировки, объединяющая кухню, столовую и гостиную
• Прямой доступ к крытой террасе с летней кухней – идеально для обедов на свежем воздухе
• Три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой
• Уютная гостиная с открытым камином для расслабляющих вечеров
• Дополнительный гостевой туалет и технические/складские помещения

Собственность оборудована для круглогодичного комфорта и энергоэффективности:

• Кондиционирование воздуха в каждой комнате
• Электрическое теплый пол в ванных комнатах

Внешняя территория полностью огорожена и профессионально оформлена, предлагая настоящую частную оазис:

• Бассейн с зоной для загара
• Горячая ванна / джакузи для отдыха
• Детская площадка
• Частная парковка с станцией для зарядки электромобилей
  
  

С его превосходным расположением рядом с морем, функциональной планировкой и роскошными внешними особенностями, эта собственность идеально подходит для:

• Комфортного семейного дома в Истрии
• Курортной виллы с бассейном
• Инвестиции в туристическую аренду с высокой доходностью в одном из самых желанных регионов Хорватии

Это редкая возможность стать владельцем современной истрийской виллы с бассейном рядом с Адриатическим морем, сочетая уединение, природу и премиум стиль жизни.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа, Подогрев пола, Урбанизированный, Современный