Описание объекта:
В тихой деревне Матулини, всего в десяти минутах езды от моря и исторического центра Пореча, строится современная вилла под рабочим названием «Черная красавица». Участок расположен в месте, идеально сочетающем уединение, природу и быстрый доступ к городским услугам. С одной стороны, участок окружен лесом, с другой — примыкает к семейным домам, используемым для летней аренды, что подтверждает привлекательность района с точки зрения инвестиций.
Вилла расположена на просторном участке площадью 1080 м² и предлагает общую жилую площадь 242,95 м², распределенную на два этажа. На территории расположены бассейн площадью 36,30 м², летняя кухня площадью 23,88 м², отдельная кладовая и три парковочных места. Вся концепция дома разработана с акцентом на комфорт, функциональность и уединение.
На первом этаже находится прихожая с крытым переходом, одна спальня с ванной комнатой, отдельный гостевой туалет и открытая зона отдыха, объединяющая кухню, столовую и гостиную. Это пространство плавно переходит в частично крытую террасу и сад, создавая идеальную обстановку для отдыха и общения. На втором этаже расположены три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и прямым выходом на балкон, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность для всех жильцов дома.
Техническое решение соответствует современным стандартам современного жилья. Дом построен на железобетонной конструкции, утеплен высококачественной фасадной системой и оборудован алюминиевыми окнами с электрическими жалюзи и встроенными противомоскитными сетками. Отопление обеспечивается тепловым насосом «воздух-вода» с подогревом пола и подготовкой горячей воды, охлаждение - сплит-системами. В гостиной имеется каминная топка, сад оборудован автоматической системой полива, наружным освещением, сигнализацией и системой видеонаблюдения.
Большим преимуществом этого предложения является то, что вилла продается в стадии строительства. Таким образом, будущий владелец получает возможность обустроить интерьер по своему вкусу, выбрать материалы, технологии и окончательный стиль жизни, оптимизируя при этом общие инвестиции. Это условие создает пространство как для создания роскошного семейного дома, так и для эксклюзивной виллы, предназначенной для сдачи в аренду премиум-класса.
«Черная красавица» — это не просто здание, а тщательно продуманная основа для жизни или инвестиций в одном из самых привлекательных районов Истрии. Сочетание спокойствия, природы, современной архитектуры и близости к Поречу делает его недвижимостью с долгосрочной ценностью и потенциалом роста.
