Описание объекта:
Эта архитектурно исключительная вилла расположена на возвышенности и в тихом месте недалеко от Сплита, примерно в десяти километрах от его исторического центра. Благодаря своему расположению на вершине холма, она предлагает полный покой, уединение и уникальные панорамные виды на море, окружающие острова и сам город, что делает ее одним из самых привлекательных мест на хорватском побережье.
Вилла расположена на земельном участке общей площадью 3000 м², а сама вилла окружена тщательно благоустроенным садом площадью 570 м². Все выглядит очень гармонично и обеспечивает максимальную приватность без прямых соседей, что чрезвычайно ценно в этом районе.
На первом этаже находится просторная гостиная, соединенная с кухней, выполненной на заказ, и элегантной столовой. Из гостиной есть прямой выход на большую террасу с открытым видом на море, которая естественным образом становится местом для повседневного отдыха и вечернего сидения на закате. На первом этаже также находится традиционная далматинская таверна с крытой террасой, идеально подходящая для дружеских встреч и создания аутентичной средиземноморской атмосферы. В цокольном этаже расположена зона отдыха с бильярдом и сауной, что подчеркивает высокий уровень всей виллы.
На первом антресольном этаже находятся две роскошно обставленные спальни с деревянными полами и просторная ванная комната с гидромассажной ванной и джакузи. На втором антресольном этаже расположены еще две спальни и ванная комната, спроектированные с акцентом на комфорт, функциональность и эстетику.
На верхнем этаже виллы находятся две просторные террасы с видом на море. Одна из них крытая, площадью около 40 м², служит идеальным местом для отдыха в полной приватности. Вторая терраса подготовлена для установки джакузи на открытом воздухе и предлагает исключительный вид, что придает этому месту поистине эксклюзивную атмосферу.
На территории виллы расположен подогреваемый открытый бассейн длиной 10 метров, окруженный солнечной террасой, душ на открытом воздухе и лужайка, подходящая для отдыха и семейных встреч. Все открытое пространство спроектировано таким образом, чтобы его можно было максимально использовать в течение дня.
Вилла полностью подготовлена для круглогодичного проживания. Отопление и охлаждение обеспечиваются тепловыми насосами и фанкойлами, дополненными высококачественной системой Buderus мощностью 35 кВт. Здание полностью кондиционировано, а высококачественная теплоизоляция фасада значительно снижает эксплуатационные расходы. На крыше установлены солнечные панели мощностью 7,5 кВт, которые покрывают потребление электроэнергии и позволяют осуществлять обратный выкуп, что обеспечивает энергоэффективность и долгосрочную экономическую выгоду.
Расположение недалеко от Сплита обеспечивает отличную доступность к пляжам, городским услугам, аэропорту и основным транспортным магистралям. Другие привлекательные места, такие как Шибеник, Задар или Макарская Ривьера, также легко доступны. Именно сочетание спокойствия, видов и стратегического расположения делает эту виллу чрезвычайно привлекательной.
Эта недвижимость представляет собой исключительное сочетание роскошного образа жизни, уединения и высокого инвестиционного потенциала. Это идеальный выбор для требовательных клиентов, ищущих представительную резиденцию, и для инвесторов, желающих вложить капитал в недвижимость с долгосрочной ценностью и высоким спросом на аренду премиум-класса.
