Расположенный на западном побережье Истрии, недалеко от исторического города Пореч, этот привлекательный строительный участок с действующим разрешением на строительство представляет собой редкую возможность начать строительство роскошной виллы с бассейном немедленно. Недвижимость находится в спокойной обстановке, окруженной природой, семейными домами и курортными виллами, предлагая идеальный баланс между сельским спокойствием и близостью к яркой прибрежной жизни Пореча, в 8 км от пляжа.
Пореч является одним из самых известных туристических направлений на Адриатическом море и одним из самых привлекательных городов в хорватском туризме. Расположенный вдоль побережья, известного своей сохранившейся природной красотой, этот район предлагает благоустроенные парки, сосновые и дубовые леса, выходящие к морю, кристально чистые воды, пляжи, живописные бухты и маленькие острова. Широкий район Пореча охватывает примерно 139 квадратных километров и включает 58 населенных пунктов, сочетая атмосферу исторического средиземноморского города с инфраструктурой современного туристического и жилого центра.
Город известен своим богатым культурным наследием и яркой жизнью, предлагая широкий спектр культурных мероприятий, спортивных объектов, развлекательных заведений и высококачественной гастрономии. Исторический центр старого города является охраняемым культурным памятником, а знаменитая Евфразиева базилика, внесенная в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, является одной из самых важных культурных достопримечательностей Истрии. Пореч сегодня — это гораздо больше, чем летнее туристическое направление. Это динамичный и хорошо развитый город, предлагающий высокое качество жизни, современную инфраструктуру и приятную и безопасную среду для жителей всех поколений.
Предлагаемая недвижимость находится всего в нескольких минутах от центра Пореча в тихом жилом районе, характеризующемся зелеными насаждениями и открытым пространством. Участок имеет относительно прямоугольную форму с gently sloping terrain, который чист и готов к застройке. Инфраструктура, включая электричество, электронные коммуникации и водоснабжение, находится непосредственно рядом с землей, что делает подготовку к строительству простой и эффективной.
Земельный участок площадью 1183 м2 уже имеет действующее разрешение на строительство жилого здания, спроектированного в средиземноморском архитектурном стиле, который гармонично вписывается в окружающую среду и ландшафт. Проект включает отдельно стоящую роскошную виллу с одной жилой единицей, расположенной на двух этажах, и частным бассейном. Согласно архитектурному проекту, первый этаж будущей виллы будет предлагать виды на окружающую сельскую местность, простирающуюся к Адриатическому морю.
Все коммунальные взносы уже оплачены, а строительство официально зарегистрировано и начато. Фундаментная плита уже построена, что позволяет будущему владельцу немедленно продолжить строительство без задержек, связанных с получением разрешений или подготовкой документации.
Благодаря отличной микролокации рядом с Поречем, регулярной конфигурации участка, полной документации и активному разрешению на строительство с уже начатым строительством, эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для строительства частного семейного дома или роскошной курортной виллы в одном из самых востребованных районов Истрии.
Ref: RE-U-45980При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Разрешение на строительство, Современный
