Расположенная в сердце центральной Истрии, недалеко от исторического города Светвининчат, эта современная новостройка с бассейном предлагает идеальное сочетание современной архитектуры, спокойной обстановки и отличной транспортной доступности к самым важным направлениям на Истрийском полуострове. Объект имеет общую жилую площадь около 208 квадратных метров и расположен на просторном земельном участке площадью 889 квадратных метров, обеспечивая достаточно места на улице и уединение в тихом жилом районе на краю поселения.
Живописный город Светвининчат находится в центральной южной части Истрии, примерно на полпути между Пазином и Пулой. Это стратегическое местоположение делает район отличной базой для изучения как внутренних, так и прибрежных регионов полуострова. Светвининчат известен своей замечательной средневековой атмосферой, в которой доминируют исторические памятники, такие как впечатляющий замок Моросини-Гримани, а также несколько исторических церквей и характерная колокольня города. Хорошо сохранившаяся архитектура города и очаровательные каменные улицы создают уникальную историческую атмосферу, которая привлекает посетителей со всей Европы.
Помимо архитектурного наследия, регион вокруг Светвининчата славится своей яркой культурной жизнью и традиционными истрийскими фестивалями, которые проходят в течение года и подчеркивают фольклор, гастрономию и художественные традиции региона. Этот район также известен своими исключительными возможностями для отдыха, включая сеть живописных велосипедных маршрутов и пешеходных троп, которые проходят через леса, виноградники и оливковые рощи. Окружающая сельская местность богата биоразнообразием и природной красотой, а местные винодельни и семейные фермы предлагают некоторые из лучших вин и аутентичных кулинарных впечатлений в Истрии, что делает регион идеальным местом, которое прекрасно сочетает природу, гастрономию и культуру.
Расположенная в муниципалитете Светвининчат, эта современная вилла была спроектирована с учетом современных стандартов комфорта и функциональности, гармонично сочетаясь с природной средой сельской Истрии. Архитектурная планировка распределена на два уровня и предлагает продуманно организованные внутренние пространства, идеальные как для частного проживания, так и для целей аренды.
Первый этаж включает просторную открытую гостиную, которая объединяет гостиную, кухню и обеденную зону в яркой и уютной обстановке. Большие стеклянные поверхности позволяют естественному свету заполнять интерьер, создавая бесшовную связь с открытой террасой и садом. Этот уровень также включает гостевой туалет, кладовую и техническое помещение с котельной, обеспечивая практическую функциональность в доме. Крытая терраса расширяет жилое пространство на улицу и предоставляет комфортное место для отдыха или обедов на свежем воздухе. Кроме того, есть отдельное вспомогательное строение, оборудованное камином, создающее идеальные условия для традиционной уличной кухни или зоны для общения.
Второй этаж виллы отведен под спальные помещения и состоит из трех просторных спален, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой для максимального комфорта и уединения. Спальни также имеют выход на балкон, предлагающий приятные виды на окружающую зелень и спокойный сельский пейзаж.
Вилла оснащена современными системами отопления и охлаждения с использованием инверторных кондиционеров, обеспечивая комфортную температуру в течение всего года. По всему объекту установлены высококачественные ПВХ окна, а полы внутри отделаны элегантной керамической плиткой, в то время как зона бассейна отделана специализированной плиткой для бассейнов, разработанной для долговечности и эстетики. Также завершена первая фаза установки системы теплого пола и солнечных коллекторов, что обеспечивает потенциал для повышения энергоэффективности в будущем.
Открытая территория объекта была тщательно спроектирована, чтобы дополнить современную архитектуру виллы. Большой бассейн площадью 40 квадратных метров служит центральным элементом благоустроенного сада, окруженного террасой для загара, идеальной для наслаждения теплым средиземноморским климатом. Газон оборудован автоматической системой полива для поддержания зелени в течение всего года. Объект также включает частную парковку для трех автомобилей, а вход охраняется автоматическими воротами и огражден стеной, обеспечивая уединение и безопасность.
Вилла продается полностью меблированной и оборудованной, что позволяет будущему владельцу сразу наслаждаться объектом как частным жильем или начать использовать его как инвестицию в аренду для туристов. Ее расположение на краю поселения предлагает дополнительное уединение, сохраняя при этом удобный доступ к местным удобствам, культурным достопримечательностям и основным дорогам, соединяющим центральную Истрию с побережьем Адриатики.
Благодаря своему современному дизайну, просторному земельному участку и спокойному расположению, окруженному природой, эта вилла представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих комфортный семейный дом, роскошный курортный отдых в Истрии или прибыльный объект на быстрорастущем туристическом рынке Истрии. Сочетание современной архитектуры, активного образа жизни на свежем воздухе и близости к историческим городам и прибрежным направлениям делает этот объект идеальным местом для отдыха, круглогодичного проживания или инвестиций в одном из самых желанных регионов Хорватии.
Ref: RE-U-45781При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Урбанизированный, Современный
