Откройте для себя уникальную недвижимость в Хорватии на продажу на потрясающем острове Крк с этой современной отдельной виллой, которая включает в себя частный бассейн и четыре просторные квартиры, всего в 1800 метрах от чистого Адриатического моря, предлагая непревзойденное сочетание роскошной жизни и высокодоходного инвестиционного потенциала в одном из самых желанных прибрежных направлений Европы.
Построенная в 2019 году, эта энергоэффективная жемчужина (сертификат класса A) занимает щедрый участок площадью 865 квадратных метров, включая тщательно оформленный двор площадью 400 квадратных метров, и обладает универсальной планировкой на 469 квадратных метров, распределенных по подвалу, первому и второму этажам, что обеспечивает бесшовные операции по аренде как для жилья, так и для туристов.
На первом этаже вы можете насладиться двумя комфортабельными квартирами: первая площадью 89,08 квадратных метров с прихожей, коридором, двумя спальнями, двумя ванными комнатами, полностью оборудованной кухней-столовой и уютной гостиной, выходящей на крытую террасу площадью 13,60 квадратных метров, в то время как вторая квартира занимает 78,88 квадратных метров и включает в себя теплый пол, входное пространство, кладовую, коридор, две спальни, две ванные комнаты, кухню-столовую-гостиную и прямой выход на террасу, где вас ждет полностью оборудованный бассейн и зона для загара для вашего отдыха.
Поднимитесь на второй этаж, чтобы увидеть две квартиры с видом на море, которые повторяют дизайн первого этажа — 83,39 квадратных метра и 81,46 квадратных метра соответственно — каждая с идентичной конфигурацией комнат и частными балконами, открывающими захватывающие виды на лазурное Средиземное море, соседние острова Плавник и Крк, а также незабываемые закаты, освещенные атмосферой у бассейна.
Подвал площадью 59,18 квадратных метров обеспечивает практичное подогревание полов, лестницу, две отдельные комнаты и котельную, оборудованную системой солнечного подогрева воды, дополненной электрическим центральным отоплением для круглогодичной эффективности.
Полностью меблированная и готовая к заселению, эта недвижимость на острове Крк предлагает первоклассную керамическую и паркетную плитку, прочные ПВХ конструкции, кондиционеры в каждой единице, спутниковое телевидение, огнестойкие входные двери в каждой квартире, комплексную систему пожарной сигнализации и вентиляции, а также центральное солнечное подогревание полов по всему дому. Очаровательный двор поднимает уровень жизни на свежем воздухе с теневой перголой, встроенным каменным грилем, уличной кухней и потрясающим бассейном с внешним душем, все это охраняется восемью выделенными парковочными местами для удобства приезда гостей.
Классифицированная на пять звезд с исключительными отзывами 9.7 на Booking.com и выше среднего уровня заполняемости в предсезонный и постсезонный периоды, эта инвестиция в прибрежный дом в Хорватии гарантирует превосходные потоки доходов от премиум туристической аренды или личных курортов, а с возможностью покупки отдельных квартир это идеальная возможность стать владельцем кусочка островного рая, где роскошь встречается с прибыльными доходами в сердце яркого рынка недвижимости Крка.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
