Вилла 4 спальни 435 м² Умаг, Хорватия

Умаг, Хорватия, Город Умаг
$2,74 млн
$6,296/м²
;
ID: 3595234
ID объекта на Realting
Дата обновления: 02.09.2025

Местонахождение

  • Страна
    Хорватия
  • Район
    Истрийская жупания
  • Город
    Город Умаг
  • Город
    Умаг

Характеристики объекта

Параметры здания

  • Количество спален
    Количество спален
    4
  • Количество ванных
    Количество ванных
    5
  • Общая площадь
    Общая площадь
    435 м²
  • Площадь участка
    Площадь участка
    2 700 м²

Описание

Уютно расположенный в идиллическом сердце истрийской сельской местности, Мотовун — это мирная и очаровательная деревня, расположенная на холме, окруженная богатой зеленью средиземноморского пейзажа. Его мощеные дорожки и извивающиеся аллеи приглашают посетителей неспешно прогуляться по этому живописному месту. Велосипедисты и пешеходы снова и снова привлекаются прекрасно ухоженными тропами вдоль долины реки Мирна, открывая для себя нетронутую природу и холмистые пейзажи Истрии. Традиционные таверны и местные рестораны радуют гостей щедрым выбором аутентичных истрийских деликатесов.

Расположенная на одном из живописных холмов Мотовуна, эта впечатляющая вилла, завершенная в 2024 году, мастерски сочетает традиционное очарование Истрии с современной элегантностью. Вилла занимает 435 квадратных метров на просторном участке площадью 2700 квадратных метров.

Жилой концепт недвижимости разработан для гармонии с окружающей средой Средиземноморья, предлагая захватывающие панорамные виды на Мотовун и окрестности. Внутри вилла демонстрирует премиальные материалы от известных дизайнеров и производителей мебели, с планировкой, которая безупречно сочетает комфорт и элегантность. Просторные, наполненные светом комнаты создают поистине уютную атмосферу, мгновенно завораживая каждого гостя.

На первом этаже отдельная кухня оборудована обеденным столом и уютным диваном, что делает ее идеальным местом для встреч. Элегантная кухня оснащена высококачественной техникой Gaggenau, в то время как открытый камин добавляет тепла и очарования в жилые и обеденные зоны. Этот уровень также включает спальню с ванной комнатой и фитнес-зал с зеркальными стенами. Практичные особенности, такие как прачечная и складское помещение, повышают функциональность виллы.

На втором этаже находятся две роскошные спальни с отдельными ванными комнатами, предлагающие уединение и стиль, в то время как мастер-апартаменты площадью 70 квадратных метров включают собственную ванную комнату, гардеробную, ванну и душ, предлагая утонченный уголок для отдыха.

Зона для отдыха в подвале, доступная снаружи, включает сауну и ванну, создавая спокойное убежище даже в более холодные месяцы. Снаружи вилла продолжает впечатлять своими обширными угодьями, включая частный теннисный корт, одобренный ATP, с искусственным покрытием. ПотрясающийInfinity-бассейн площадью 78 квадратных метров с подъемным покрытием гармонично вписывается в ландшафт и предлагает освежающий оазис в летний период. Окрытая летняя кухня приглашает к обедам на свежем воздухе и общению, в то время как открытая гостиная и джакузи создают идеальные условия для отдыха и наслаждения яркими природными пейзажами с видами на Мотовун и окружающие холмы.

В настоящее время на территории устанавливается солнечная энергетическая система.

Оборудование виллы включает:

  • 1 тепловой насос для обогрева и охлаждения бассейна

  • 2 тепловых насоса для подогрева полов (12 термостатических зон)

  • 11 фанкойлов

  • Воздушные рекуператоры, установленные в каждой комнате

  • Тройное закаленное стекло с москитными сетками

  • 5 солнечных панелей для подогрева воды

  • 10 см фасадной изоляции

  • Уличные маркизы с датчиками ветра

  • Система фильтрации воды

  • Предустановленная проводка для сигнализации и камер

  • Винный погреб

  • Спа-зона

Для улучшения уличного опыта на территории установлено 220 уличных светильников с датчиками движения и 70 внутренних осветительных приборов. Широкий подъезд предлагает достаточно места для парковки, включая несколько крытых мест.

Эта роскошная вилла идеально сочетает современную архитектуру с исключительным комфортом. Спроектированная с использованием высококачественных материалов и современных технологий, она предлагает выдающуюся возможность для жизни круглый год и для отдыха.

Ref: RE-U-33974

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Местонахождение на карте

Умаг, Хорватия, Город Умаг
Образование
Здравоохранение
Продуктовые магазины
Еда и напитки
Финансы
Досуг

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} USD
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} USD
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты
Актуальные новости в Хорватии