Эта современная вилла в Помере, недалеко от Медулина, предлагает исключительное сочетание роскоши, комфорта и потрясающих панорамных видов на море. Расположенная в тихом жилом районе, она предоставляет спокойную обстановку всего в нескольких минутах от пляжей, набережных и необходимых удобств. Благодаря продуманной планировке, высококачественной мебели и тщательно спроектированному открытому пространству, эта собственность представляет собой редкую возможность стать владельцем кусочка рая на южном побережье Истрии.
Вилла имеет общую жилую площадь 195 квадратных метров, распределенную на двух этажах. На первом этаже находится элегантный вестибюль с встроенным шкафом и кладовой. Это пространство открывается в просторную открытую гостиную, где высокие потолки и обширные стеклянные стены создают плавный переход между интерьером и окружающей природой. Гостиная большая и спроектирована для максимального комфорта, в то время как соседняя кухня с островом и обеденной зоной для семьи обеспечивает практичность и стиль. Все пространство естественно соединяется с полузакрытой террасой, идеально подходящей для приема пищи или отдыха с захватывающим видом.
Также на первом этаже находится туалет для гостей, техническое помещение и первая из трех спален. Эта спальня имеет собственную ванную комнату и предлагает прямой доступ к саду и зоне бассейна, а также небольшую частную террасу – идеальное место для утреннего кофе с видом на море и зелень.
На верхнем этаже расположены две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Одна из комнат выходит на балкон с впечатляющим, ничем не закрытым видом на море и окрестности. Также имеется универсальное помещение, в настоящее время используемое как частный спа и тренажерный зал с доступом к тому же балкону. Это пространство можно легко преобразовать в офис, игровую комнату или дополнительную спальню в зависимости от ваших потребностей.
Вилла расположена на участке площадью 991 квадратный метр и включает в себя благоустроенный сад площадью 766 квадратных метров, полностью огражденный для безопасности и уединения. Средиземноморские растения и зеленый газон делают открытое пространство уютным и идеальным для семей и домашних животных. Под частично закрытой террасой находится приливный бассейн площадью 45 квадратных метров, который предварительно подготовлен для установки системы отопления. Рядом расположена крытая летняя кухня, обеспечивающая все необходимое для приготовления пищи и развлечений на свежем воздухе.
Сад также включает в себя автоматическую систему полива и место для парковки до четырех автомобилей, с возможностью добавления навеса для автомобиля при желании. Вся собственность была построена с вниманием к комфорту и функциональности, отражая заботу нынешних владельцев, которые построили ее как личное жилье.
Дополнительные особенности включают полную меблировку, кондиционирование воздуха во всех комнатах с функциями обогрева и охлаждения, теплый пол в ванных комнатах, дымоход, подготовленный для установки пеллетной или дровяной печи, и современную сигнализацию с камерами. Мебель и декор были выбраны специально для этой виллы, что обеспечивает согласованный и высококачественный интерьер.
Право собственности чистое и зарегистрировано на частное лицо (1/1). Эта вилла представляет собой идеальную инвестицию в недвижимость для тех, кто ищет роскошную собственность в первоклассном прибрежном районе с видом на море, уединением и всеми современными удобствами средиземноморской жизни.
Ref: RE-U-39143
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
