Современная семейная вилла недалеко от Пулы и Песчаной Увалы, в 1500 метрах от песчаного пляжа!
Расположенная в очаровательном поселке недалеко от Пулы и Песчаны Увалы, эта современная семейная вилла предлагает идеальные условия как для семейного проживания, так и для спокойного летнего отдыха. Местоположение славится своим спокойствием и уединенностью, при этом находясь в непосредственной близости от города Пула и Разнообразие удобств. Вилла также находится недалеко от знаменитого Песчана Увала, известного своими нетронутыми пляжами и живописными тропами через лесопарк Солине.
Это редкая возможность стать владельцем виллы, которая очарует вас с первого взгляда.
Описание виллы
Общая жилая площадь этой элегантной виллы составляет 210 м², включая 180 м² внутреннего жилого пространства и частично крытую летнюю террасу.
Планировка тщательно продумана и разделена на три уровня:
Уровень входа :
Главный вход виллы, доступный через выделенную парковку, ведет в коридор, соединяющий три просторные спальни. На этом уровне также есть дополнительная ванная комната и отдельный туалет.
Верхний уровень :
Главная спальня расположена на верхнем этаже, доступ к ней осуществляется через внутреннюю лестницу. Этот роскошный люкс полностью приватный, с собственной ванной комнатой. В зависимости от ваших предпочтений это пространство может быть преобразовано в личный кабинет, спортзал или в аналогичное помещение.
Уровень земли :
Самый нижний уровень, спроектированный в концепции открытой планировки, служит сердцем дома. Этот этаж включает в себя светлую и просторную гостиную, современную, полностью оборудованную кухню и обеденную зону, идеально подходящую для приема семьи и друзей. Здесь же находится дополнительная гостевая ванная комната. Большие стеклянные стены наполняют это пространство естественным светом и обеспечивают прямой доступ на террасу и в сад.
Изюминкой первого этажа является бесшовная связь между внутренним и внешним пространством, что обеспечивает идеальные условия для отдыха и развлечений.
Описание сада
Вилла расположена на участке площадью 598 м² , оставляя 462 м² благоустроенного открытого пространства после учета виллы и бассейна. Весь двор огорожен стеной, что повышает конфиденциальность и безопасность.
Сад спроектирован для жизни с низким уровнем обслуживания, с автоматизированной системой полива для зеленых насаждений. Центральным элементом открытой зоны является частично крытая терраса площадью 20 м² , идеально подходящая для встреч с друзьями и семьей. Здесь также можно разместить первоклассную летнюю кухню, чтобы завершить опыт.
Терраса ведет к бассейну площадью 33 м² с террасой для загара. Окружающая территория предлагает потрясающий, почти панорамный вид на оливковые рощи и пышные лесные ландшафты, создавая безмятежную атмосферу.
Сад подходит для семейного отдыха, предлагая достаточно места для безопасных игр детей и домашних животных. Также есть достаточно места для добавления таких функций, как игровая площадка или затененная зона отдыха.
Дополнительная информация
Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет частное убежище в мирной и безопасной обстановке. Ее расположение улучшает жизненный опыт, так как пляжи, магазины, рестораны, школы, пристани для яхт и многое другое находятся всего в 3 минутах езды.
Дополнительные возможности включают в себя:
- Право собственности : Полностью документировано, один владелец (1/1), обременений нет.
- Теплоизоляция : высококачественная изоляция толщиной 10 см для энергоэффективности.
- Окна и двери : Окна и двери из ПВХ.
- Климат-контроль : Кондиционер в каждой комнате, с возможностью обогрева и охлаждения. Также имеется дымоход для установки дровяной или пеллетной печи.
- Безопасность : оборудована системой сигнализации и датчиками.
- Орошение : Автоматизированная система полива сада.
Эта недвижимость идеально подходит тем, кто ищет спокойное место для отдыха, редкую инвестицию в недвижимость в престижном месте или объект недвижимости для развития туризма или других коммерческих предприятий.
Для получения дополнительной информации или для организации просмотра свяжитесь с нами в любое время.
Ref: RE-U-35358
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
