Вилла 4 спальни 180 м² Город Пула, Хорватия

Расположенная в очаровательном поселке недалеко от Пулы и Песчаны Увалы, эта современная семейная вилла предлагает идеальные условия как для семейного проживания, так и для спокойного летнего отдыха. Местоположение славится своим спокойствием и уединенностью, при этом находясь в непосредственной близости от города Пула и Разнообразие удобств. Вилла также находится недалеко от знаменитого Песчана Увала, известного своими нетронутыми пляжами и живописными тропами через лесопарк Солине.

Это редкая возможность стать владельцем виллы, которая очарует вас с первого взгляда.

Общая жилая площадь этой элегантной виллы составляет 210 м², включая 180 м² внутреннего жилого пространства и частично крытую летнюю террасу.

Планировка тщательно продумана и разделена на три уровня:

• Уровень входа :
  Главный вход виллы, доступный через выделенную парковку, ведет в коридор, соединяющий три просторные спальни. На этом уровне также есть дополнительная ванная комната и отдельный туалет.

• Верхний уровень :
  Главная спальня расположена на верхнем этаже, доступ к ней осуществляется через внутреннюю лестницу. Этот роскошный люкс полностью приватный, с собственной ванной комнатой. В зависимости от ваших предпочтений это пространство может быть преобразовано в личный кабинет, спортзал или в аналогичное помещение.

• Уровень земли :
  Самый нижний уровень, спроектированный в концепции открытой планировки, служит сердцем дома. Этот этаж включает в себя светлую и просторную гостиную, современную, полностью оборудованную кухню и обеденную зону, идеально подходящую для приема семьи и друзей. Здесь же находится дополнительная гостевая ванная комната. Большие стеклянные стены наполняют это пространство естественным светом и обеспечивают прямой доступ на террасу и в сад.

Изюминкой первого этажа является бесшовная связь между внутренним и внешним пространством, что обеспечивает идеальные условия для отдыха и развлечений.

Вилла расположена на участке площадью 598 м² , оставляя 462 м² благоустроенного открытого пространства после учета виллы и бассейна. Весь двор огорожен стеной, что повышает конфиденциальность и безопасность.

Сад спроектирован для жизни с низким уровнем обслуживания, с автоматизированной системой полива для зеленых насаждений. Центральным элементом открытой зоны является частично крытая терраса площадью 20 м² , идеально подходящая для встреч с друзьями и семьей. Здесь также можно разместить первоклассную летнюю кухню, чтобы завершить опыт.

Терраса ведет к бассейну площадью 33 м² с террасой для загара. Окружающая территория предлагает потрясающий, почти панорамный вид на оливковые рощи и пышные лесные ландшафты, создавая безмятежную атмосферу.

Сад подходит для семейного отдыха, предлагая достаточно места для безопасных игр детей и домашних животных. Также есть достаточно места для добавления таких функций, как игровая площадка или затененная зона отдыха.

Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет частное убежище в мирной и безопасной обстановке. Ее расположение улучшает жизненный опыт, так как пляжи, магазины, рестораны, школы, пристани для яхт и многое другое находятся всего в 3 минутах езды.

Дополнительные возможности включают в себя:

• Право собственности : Полностью документировано, один владелец (1/1), обременений нет.
• Теплоизоляция : высококачественная изоляция толщиной 10 см для энергоэффективности.
• Окна и двери : Окна и двери из ПВХ.
• Климат-контроль : Кондиционер в каждой комнате, с возможностью обогрева и охлаждения. Также имеется дымоход для установки дровяной или пеллетной печи.
• Безопасность : оборудована системой сигнализации и датчиками.
• Орошение : Автоматизированная система полива сада.

Эта недвижимость идеально подходит тем, кто ищет спокойное место для отдыха, редкую инвестицию в недвижимость в престижном месте или объект недвижимости для развития туризма или других коммерческих предприятий.

Для получения дополнительной информации или для организации просмотра свяжитесь с нами в любое время.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.