Вилла 5 спален 915 м² Умаг, Хорватия

Лучшая 5*****-звездочная вилла в Истрии, расположенная на роскошном прибрежном курорте под управлением известного бренда!
Это также лучшая вилла во всем закрытом комплексе с беспрепятственным, великолепным широким прямым видом на море и безупречным современным стилем. Красивый пляж со всеми пляжными удобствами находится прямо под виллой.
Мы рады предложить эту выдающуюся виллу потенциальным покупателям.

«Любой, кто живет по средствам, страдает от недостатка воображения». - сказал Оскар Уайльд о покупке этой виллы.
Вы достойны того, чтобы назвать эту виллу своей. Вам просто нужно сказать себе, что вы этого хотите.

Общая площадь этой фантастической гламурной виллы составляет 915 кв.м. Жилая площадь Нетто составляет 734 кв.м.
Территория вокруг здания 967 кв.м.
Вилла с потрясающим современным интерьером расположена на трех уровнях изысканного дизайна.
Вилла предлагает 5 главных спален с гардеробными и ванными комнатами, просторные террасы, салон с гостиной, столовой и кухней, гараж на 2 машины.

Вилла полностью меблирована, оснащена системой «умный дом», лифтом, сигнализацией, системами видеонаблюдения и имеет множество других преимуществ.
Вилла принадлежит одному из лучших отелей Хорватии и уникальной коллекции из 22 готовых вилл, расположенных рядом с прекрасным песчаным пляжем, рядом с недавно спроектированным 18-луночным полем для гольфа, которое идеально вписывается в ландшафт Истрии, что позволит вам насладиться превосходными 300 -градусный вид на Адриатическое море.

Эти роскошные виллы с видом на море, окруженные прекрасными зелеными садами и средиземноморским садоводством, имеют несколько различных архитектурных концепций и дизайнов, а также огромные бассейны, которые обеспечат исключительный комфорт и конфиденциальность даже для самых требовательных клиентов со всего мира.
Это идеальное сочетание разумных инвестиций и идеального отдыха. Только 22 виллы обладают эксклюзивностью в этой исключительной среде.
Непревзойденный комфорт и удовлетворение достигаются благодаря удобству пятизвездочного отеля, предлагающего широкий спектр услуг и удобств мирового класса, специально разработанных для удовлетворения всех желаний, о которых только можно подумать:

• консьерж-услуги 24/7
• доступ в спа-зоны и спа-процедуры
• услуги прачечной и пошива одежды
• рестораны и бары
• пляжный шезлонг и кабинки для переодевания
• пляжный бар
• шведский стол
• торговые услуги
• услуги домработницы
• аренда гостиничного постельного белья
• мытье окон
• частные услуги повара
• услуги официанта
• автомойка
• присмотр за детьми
• Ужин на вилле и частные мероприятия на вилле.

В дополнение к широкому спектру 5-звездочных услуг отеля, этот район предлагает множество развлечений, таких как гольф, теннис, баскетбол, футбол, водные виды спорта, езда на велосипеде, пешие походы и т. д. Идеальное место для роскошного индивидуального активного отдыха. насыщенный отдых.

Двадцать две виллы, недавно отремонтированные, отражают истинную суть восхитительного отдыха и максимального комфорта.
Их превосходное каскадное расположение на территории курорта обещает не только уединение, но и захватывающие живописные виды почти из каждой комнаты каждой виллы, а также расслабляющий вид на море и закат.
Вилла состоит из двух или трех просторных спален с современными ванными комнатами.
Открытая стеклянная дверь, ведущая на террасу с огромным частным бассейном, позволяет естественному свету проникать в жилую зону. Великолепно оборудованная современная кухня сопровождается стильной обеденной зоной, идеально подходящей для наслаждения местными деликатесами в отличной компании. Также имеется винный погреб, где можно заказать местные вина, и зона обслуживания.
В распоряжении имеется подземный гараж, который дополняет безупречную логистику курорта.
Каждый тип виллы располагает подвалом, цокольным и вторым этажами, что обеспечивает функциональность и удобство всех помещений.

Этот курорт стратегически расположен в непосредственной близости от итальянской и словенской границы, главной платной дороги Истрии, соединяющей Хорватию с ЕС, а также международных аэропортов в Портороже, Триесте и Пуле. Этот курорт является самой западной точкой Хорватии.
Это выгодное расположение всего в нескольких км. от границы со Словенией, с видом на Пиранский залив, горы Порторож и Триглав, являясь самым близким роскошным местом к Австрии, Италии, Словении, Швейцарии, Германии, Словакии и Польше.

Вилла облагается налогом на передачу собственности в размере 3%.

Курортные скидки для владельцев недвижимости:

Услуга покупок: 10% от стоимости покупки (мин. стоимость 100,00 евро)
Стоимость обычной уборки: 200,00 евро за уборку.
Аренда гостиничного постельного белья/полотенец: 25,00 евро в день с еженедельной доставкой свежих продуктов.
Мытье окон: 200,00 евро за уборку.
Весенняя уборка: 1000,00 евро (включая мытье всех штор, ковров, окон, мытье пола и т. д.)
Услуги частного повара: 250,00 евро за 3 часа, включая питание.
Услуги официанта: 20,00 евро за сотрудника в час.
Услуги автомойки: 50,00 евро за внутреннюю и внешнюю уборку.
Услуги няни: 20,00 евро в час.
Ужин на вилле: плата за доставку составляет 10,00 евро за каждую доставку в дополнение к стоимости заказа.
Частные мероприятия на вилле: включая аренду оборудования – по индивидуальному предложению

Членство в гольф-клубе:

Покупка билетов на год
• Освобождение от ежегодного членского взноса в клуб (административный сбор).
• Скидка 50% на вступительный взнос (1600 евро – 50% = 800 евро), выплачиваемый в момент первого
Покупка билетов на год
• Скидка 267 евро на годовой тариф (1 867 евро – 267 евро = 1 600 евро).
• Скидка на годовой билет для 2-го гостя (1 040 евро, 800 евро для 3-го члена и 4-го члена семьи).
бесплатно).
• Годовой билет действителен в течение года, с 1 марта по 28 февраля.
• Если джентльмены решат не вступать в клуб, владельцы курортной недвижимости имеют право на
Скидка 10 % от общей стоимости обычного гольф-фи.
• Участники получают скидку 15 % на напитки в гольф-баре.

 

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.