Вилла 40 спален Умаг, Хорватия

Великолепный земельный участок в Ловране в 300 м от моря, предназначенный для роскошного отеля на 40 номеров!

По просторному плану идеально подходит для строительства замечательного отеля.

Места для строительства отелей на Опатийской Ривьере крайне редки, поэтому мы особо подчеркиваем это как фантастическую возможность для инвесторов или отельеров, работающих в регионе Кварнер. Фантастическое расположение с асфальтированной подъездной дорогой, качественный район всего в нескольких шагах от моря, а также предлагает прекрасный вид на море, южную ориентацию и тишину от главной дороги.

Важные особенности пространственного плана Опатии:

• Максимально разрешенная вместимость – 80 мест – 30-40 гостиничных номеров.
• Максимально допустимое покрытие здания составляет 50%, что в данном случае составляет примерно 600 м².
• Максимально разрешенный коэффициент использования составляет 2,0, что в данном случае составляет примерно 2400 м².
• Максимально допустимое количество этажей – четыре надземных этажа (цокольный этаж + 3 этажа) или пять надземных этажей, при этом последний этаж запроектирован как мансарда.
• Если гаражное помещение расположено в подвале здания, оно не входит в покрытие здания!
• Подвальная часть здания может состоять из одного или двух подвальных этажей основного назначения или вспомогательных помещений, включая вспомогательные и технические помещения, гаражи, и может занимать до 80% площади участка застройки.
• Этаж подземного гаража не заходит в жилую зону здания и может занимать до 100% площади участка, если зона крыши озеленена под окружающий рельеф.
• возможность использования крыши как места для загара + бассейн на крыше.

Помимо вместимости, первый этаж предназначен для размещения приемной, ресторана, конференц-центра и оздоровительного центра.

Земельный участок расположен недалеко от центра Ловрана, а значит, недалеко от всех сопутствующих объектов города – ресторанов, магазинов, культурных учреждений, а также набережной Лунгомаре. Прогулка до моря и первого пляжа занимает буквально 3 минуты. Одна минута езды на машине.

Местность находится в тихом и спокойном месте. Несмотря на всю инфраструктуру, важно отметить, что земля абсолютно ровная.

Поистине особая возможность для строительства отеля на Опатийской Ривьере, где особенно ценится поиск земли.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.