Вилла 5 спален 141 м² Ровинь, Хорватия
Местонахождение
Параметры здания
Описание
Предлагая замечательную возможность, выдающийся семейный дом в суперпопулярном Ровине, состоящий из трех отдельных жилых единиц, теперь выставлен на продажу в завидном месте, всего в 500 метрах от моря.
Этот дом, построенный в 1984 году, был подвергнут комплексной реконструкции в 2020 году, что обеспечило его исключительное состояние и сохранность. Дом общей площадью 240 квадратных метров разделен на три отдельных жилых помещения.
На первом этаже находится квартира с одной спальней и ванной комнатой, а также двухэтажная квартира с двумя спальнями и ванной комнатой, дополненная восхитительным садом. Третий жилой блок, куда можно попасть по внешней лестнице, представляет собой квартиру с двумя спальнями.
Технические усовершенствования включают недавно установленный фасад с 10-сантиметровой изоляцией, современные столярные изделия из ПВХ, центральное масляное отопление, отопление на пеллетах, а также возможность обогрева и охлаждения посредством кондиционирования воздуха. Перед домом имеются парковочные места, а также дополнительная парковка на прилегающей городской улице.
Повышая полезность собственности, в саду находится вспомогательное здание площадью 32 квадратных метра, предлагающее универсальное пространство для хранения вещей или других потенциальных целей. Примечательно, что это здание предоставляет возможность дальнейшего расширения, поскольку его максимальный потенциал еще не реализован.
Со всей необходимой документацией этот объект недвижимости представляет собой гостеприимный семейный дом в тихом месте, даже в разгар оживленного туристического сезона.
Кроме того, он предлагает многообещающие перспективы получения дохода от аренды, особенно с учетом уважаемой репутации Ровиня как одного из трех лучших туристических направлений Хорватии, обеспечивающего прибыльную отдачу от инвестиций.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
