Вилла 4 спальни 322 м² Город Пула, Хорватия

Хорватия, Город Пула
$1,99 млн
$6,185/м²
;
ID: 2153698
ID объекта на Realting
Дата обновления: 27.04.2025

Местонахождение

  • Страна
    Хорватия
  • Район
    Истрийская жупания
  • Город
    Город Пула

Характеристики объекта

Параметры здания

  • Количество спален
    Количество спален
    4
  • Количество ванных
    Количество ванных
    5
  • Общая площадь
    Общая площадь
    322 м²
  • Площадь участка
    Площадь участка
    1 497 м²

Описание

Недавно построенная изысканная вилла в районе Барбана, в 8 км от моря.

В тихом районе на окраине города с панорамным видом на окрестности, в окружении зелени, виноградников, оливковых рощ, семейных домов и домов отдыха, предлагая идеальный баланс сельской среды и близости к городским удобствам, достаточно далеко от В шуме и суете, но рядом со всеми удобствами, необходимыми для круглогодичного проживания, продается недавно построенная изысканная вилла.

Помимо удобного расположения, объект характеризуется сочетанием традиционных и современных элементов, высоким качеством строительства и пространственной организацией интерьера. Вилла с ее вневременной архитектурой, частично облицованная камнем, со ставнями в деревенском стиле, гармонично вписывается в поселок и ландшафт. Были полностью применены высокие стандарты ЕС в строительстве и материалах, а также энергоэффективность в соответствии с самыми строгими энергетическими стандартами для пассивных зданий во всем мире, разработанными Институтом пассивного дома в Дармштадте, что, помимо энергопотребления, обеспечивает высокий тепловой комфорт в сочетании с исключительно низкие энергозатраты. Их отличает исключительный тепловой комфорт и минимальное потребление энергии (потребность в энергии для отопления составляет около 15 кВтч/м², а потребность в энергии для охлаждения – всего 4 кВтч/м²).

Отопление виллы осуществляется мультисплит-системой Samsung с кассетными кондиционерами, установленными в подвесном потолке. Во всех кондиционерах используется инновационная технология Samsung WindFree. Для приготовления горячей воды используется тепловой насос известного производителя Stiebel Eltron производительностью 300 литров.

Вилла чистой площадью 322,65 м² занимает два этажа функциональной планировки, а жилая зона четко определена, излучая элегантность и роскошь, обеспечивая высокий уровень комфорта с первоклассным оборудованием и современными элементами мебели, изготовленными на заказ. .

На первом этаже расположена гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и кухню с выходом на просторную крытую террасу. Остальная часть первого этажа включает в себя две спальни с ванными комнатами, прачечную с туалетом и техническое помещение/склад. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни с ванными комнатами, гардеробная и оздоровительный центр с сауной с ванной комнатой и тренажерным залом с выходом на просторную террасу, покрытую беседкой.

Огороженный сад 1497 кв.м. изобилует зеленью и средиземноморскими растениями, а идеальную гармонию дополняют бассейн площадью 55 м² с зоной для загара, гидромассажная ванна, летняя кухня, крытая беседкой, зона отдыха и волейбольная площадка. Все функции бассейна (освещение, работа насоса) с возможностью нагрева и охлаждения с помощью теплового насоса легко доступны через интеллектуальную систему, а фильтр бассейна автоматически промывается.

Отличное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этой элитной недвижимости дают возможность для комфортного семейного проживания или инвестиций в туристический бизнес посредством сдачи в аренду.

Указанная цена относится к полностью оборудованной и меблированной недвижимости. Продавец является юридическим лицом, НДС включен в указанную цену.

Ref: RE-U-25269

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Местонахождение на карте

Хорватия, Город Пула

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} USD
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} USD
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Вилла в Пореч, Хорватия
Вилла
Пореч, Хорватия
Площадь 891 м²
Массовая продажа трех роскошных вилл в районе Свети-Ловреч-Тинджан ок. 19 км от моря! Вилла …
$2,21 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Умаг, Хорватия
Вилла
Умаг, Хорватия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 200 м²
Очаровательная вилла в романтическом Бузете в глубине Истрии с потрясающими видами вокруг. О…
Цена по запросу
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Цриквеница, Хорватия
Вилла
Цриквеница, Хорватия
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 200 м²
Роскошная каменная вилла с бассейном с подогревом в Ядраново! Эта вилла из цельного камня п…
$1,76 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Трогир, Хорватия
Вилла
Трогир, Хорватия
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 382 м²
Строящаяся современная вилла в Сегет Враница недалеко от Трогира, всего в 250 метрах от моря…
$1,84 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Актуальные новости в Хорватии