Вилла 4 спальни 322 м² Город Пула, Хорватия

Недавно построенная изысканная вилла в районе Барбана, в 8 км от моря.

В тихом районе на окраине города с панорамным видом на окрестности, в окружении зелени, виноградников, оливковых рощ, семейных домов и домов отдыха, предлагая идеальный баланс сельской среды и близости к городским удобствам, достаточно далеко от В шуме и суете, но рядом со всеми удобствами, необходимыми для круглогодичного проживания, продается недавно построенная изысканная вилла.

Помимо удобного расположения, объект характеризуется сочетанием традиционных и современных элементов, высоким качеством строительства и пространственной организацией интерьера. Вилла с ее вневременной архитектурой, частично облицованная камнем, со ставнями в деревенском стиле, гармонично вписывается в поселок и ландшафт. Были полностью применены высокие стандарты ЕС в строительстве и материалах, а также энергоэффективность в соответствии с самыми строгими энергетическими стандартами для пассивных зданий во всем мире, разработанными Институтом пассивного дома в Дармштадте, что, помимо энергопотребления, обеспечивает высокий тепловой комфорт в сочетании с исключительно низкие энергозатраты. Их отличает исключительный тепловой комфорт и минимальное потребление энергии (потребность в энергии для отопления составляет около 15 кВтч/м², а потребность в энергии для охлаждения – всего 4 кВтч/м²).

Отопление виллы осуществляется мультисплит-системой Samsung с кассетными кондиционерами, установленными в подвесном потолке. Во всех кондиционерах используется инновационная технология Samsung WindFree. Для приготовления горячей воды используется тепловой насос известного производителя Stiebel Eltron производительностью 300 литров.

Вилла чистой площадью 322,65 м² занимает два этажа функциональной планировки, а жилая зона четко определена, излучая элегантность и роскошь, обеспечивая высокий уровень комфорта с первоклассным оборудованием и современными элементами мебели, изготовленными на заказ. .

На первом этаже расположена гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и кухню с выходом на просторную крытую террасу. Остальная часть первого этажа включает в себя две спальни с ванными комнатами, прачечную с туалетом и техническое помещение/склад. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни с ванными комнатами, гардеробная и оздоровительный центр с сауной с ванной комнатой и тренажерным залом с выходом на просторную террасу, покрытую беседкой.

Огороженный сад 1497 кв.м. изобилует зеленью и средиземноморскими растениями, а идеальную гармонию дополняют бассейн площадью 55 м² с зоной для загара, гидромассажная ванна, летняя кухня, крытая беседкой, зона отдыха и волейбольная площадка. Все функции бассейна (освещение, работа насоса) с возможностью нагрева и охлаждения с помощью теплового насоса легко доступны через интеллектуальную систему, а фильтр бассейна автоматически промывается.

Отличное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этой элитной недвижимости дают возможность для комфортного семейного проживания или инвестиций в туристический бизнес посредством сдачи в аренду.

Указанная цена относится к полностью оборудованной и меблированной недвижимости. Продавец является юридическим лицом, НДС включен в указанную цену.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.