Вилла 3 спальни 236 м² Город Пула, Хорватия

Двухквартирная вилла современного дизайна в Штиньяне, Пула, с видом на море, всего в 600 метрах от моря!
Общая площадь 236 кв.м. Земельный участок 357 кв.м.
Строительство завершено в 2022-2023 годах.

Это вилла, которая удовлетворит потребность каждого в утонченной роскоши. Три роскошно оформленных этажа предлагают эксклюзивные условия для полного расслабления. Современный дизайн обоих зданий сохраняет привлекательность всего комплекса как надежного долгосрочного вложения. Бассейн, джакузи и просторные террасы на крыше, утопающие в зелени, а также несколько внутренних помещений делают этот проект особенным. Перечисленные объекты, которые входят в стоимость недвижимости:
*Бассейн - все кроме отделки - полный машинный зал, рукоятка. бетонная конструкция – все оборудование для бассейновой техники встроено в бетонную оболочку бассейна * Полная система отопления, кондиционирования и вентиляции, установленная в здании, наружный блок как продукт VIESSMANN типа VITOCAL 200-s * Все стены забора вокруг участка выполнены из железобетонной конструкции до высоты, разрешенной разрешением на строительство * Установлено главное смотровое окно канализации * Завершено железобетонное строительство здания в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство * Выполнена гидро- и теплоизоляция плоской кровли, все в соответствии с проектной документацией, проведен горизонтальный и вертикальный отвод дождевой воды с поверхностей кровли * Внешние столярные изделия - в комплекте с электричеством. двигатели для подъема жалюзи для каждого проема, где установлены жалюзи, встроенные жалюзи и москитные сетки, все как продукт Troha-dil (профиль koemmerling, тон alux DB 703) * Входная дверь INOTHERM System Schuco - общая толщина 95 мм * Полная установка воды и канализации внутри здания (включая бачки Geberit duo fix) - без сантехнического оборудования - краны, раковины, ванны * Полный электромонтаж со всеми розетками, выключателями и кнопками, кроме осветительных приборов * Летняя кухня - встроенный теплый пол при подготовке к возможному отапливаемому помещению (таверна) * Машинная штукатурка всех внутренних помещений здания Вилла может быть готова к заселению в начале 6-го месяца 2023 года, а полная документация будет готова в осенний период. Вилла окружена зеленью и прекрасными оливковыми рощами с волшебными закатами.
Красивая набережная через сосновый лес ведет к галечному пляжу (ок. 470 м). Это проект мирового стандарта, в котором продумана каждая деталь и использованы самые высокие стандарты при строительстве и выборе, чтобы будущий владелец получил виллу исключительного качества наравне с высшим классом. Помимо обязательной части качественной постройки, этот проект имеет завидное расположение в красивом месте, всего в 6 минутах ходьбы от первых красивых пляжей в Стиньян-Вальбандон, а с виллы открывается нереальный панорамный вид на море, Бриони, острова и Учка. Вилла получит категорию с четырьмя звездами, что предлагает новым владельцам, помимо возможности комфортной жизни, возможность туристической аренды по эксклюзивным ценам и возможность вернуть вложенные средства. Ref: RE-U-21337

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.