Вилла 5 спален 285 м² Пореч, Хорватия

Настоящее современное произведение искусства!
Уникальная дизайнерская вилла с видом на море и зеленью расположена на въезде в небольшой и тихий посёлок Кастелир-Тар!
Он предлагает свой комфорт в пределах 285 м2 жилой площади, которая распространяется в общей сложности на два этажа плюс небольшой подвал.

Подвальная часть 30,08 м2 используется как кладовая и часть технического оборудования виллы.
На первом этаже, рядом с меньшим вестибюлем, находится большое «открытое пространство» с современной и качественной кухней известного и уважаемого итальянского бренда с лучшим оборудованием, где вы можете спокойно и безопасно приготовить свои самые вкусные деликатесы. Помимо кухни и столовой есть просторный салон, оборудованный дизайнерской мебелью высшего класса. Она идеально подходит для отдыха с семьей и друзьями, а особую атмосферу создает электрический камин, а окружающее светодиодное освещение, размещенное на потолке, безусловно, делает пребывание на вилле особенным. Через большую стеклянную стену солнечный свет возвышает пространство и добавляет тепла, через который открывается беспрепятственный вид и проход на крытую террасу и летнюю кухню, просторный пейзажный бассейн, затем ухоженный зеленый сад и оливковые деревья. На первом этаже, помимо жилой площади, есть большая кладовая рядом с кухней и отдельная небольшая спальня и гостевой санузел.
На верхнем этаже расположены три дополнительные спальни с ванными комнатами, две из которых имеют собственные террасы. В главной спальне есть терраса с видом на зелень, города Тар, Новиград, море и закат.
Здесь вы также найдете оздоровительный центр с большой сауной и джакузи. Что делает wellness особенным, так это высококачественная звуковая система с приложением для «смартфонов», окружающее потолочное освещение, а также беспрепятственный вид на зелень и море через большую подвижную стеклянную стену, через которую открывается выход на просторную крытую террасу. .

Технические подробности:
- солнечные панели
- подогрев воды с температурными насосами
- система водяного теплого пола, установленная на всех этажах и во всех комнатах
- система отопления или охлаждения установлена рядом с фенкойлерами, которые спрятаны в потолках виллы, чтобы не нарушать дизайн интерьера
- автоматическая система полива
- охранная сигнализация с датчиками и 4 камерами
- домофон с функцией камеры
- электрические ворота
- утепление фасада толщиной 10 см и утепление пола на каждом этаже толщиной 12 см
- система электролиза соленой воды в бассейне

В саду 843 кв.м. Рядом с парковкой на 4 машины есть полностью оборудованная летняя кухня с дровяным и газовым грилем , а также летний холодильник на крытой террасе со столом на 10 человек. Он идеально подходит для развлечения и отдыха с семьей и друзьями.
Пейзажный бассейн площадью 50 м2 с солярием и эффектом перелива идеально подходит для каждого члена семьи, а также имеется более мелкий бассейн для детей.

Вилла в настоящее время используется для сдачи в аренду.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.