Уникальная туристическая собственность, расположенная на первой линии к морю, теперь доступна на северной части острова Крк, предлагая восемь современных апартаментов, действующий ресторан и захватывающие панорамные виды. Находясь в Омишалье, одном из самых желанных прибрежных направлений острова, эта исключительная возможность недвижимости сочетает в себе первоклассное жилье, успешный гостиничный бизнес и редкое расположение на берегу моря на самом доступном острове Хорватии, напрямую соединенном с материком мостом.
Площадь собственности составляет 627 м² на трех уровнях и была полностью отремонтирована, меблирована и оборудована в 2023 году. Верхние этажи включают восемь элегантных, высококатегорийных жилых единиц, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и открытый вид на море. Все единицы оборудованы кондиционерами, современным дизайном и идеально подходят для туристической аренды. Бизнес уже демонстрирует отличные сезонные результаты, поддерживаемые развитой системой онлайн-бронирования и преданной базой постоянных гостей, преимущественно из Германии, Австрии и Словении.
Первый этаж отведен под изысканный ресторан с большими стеклянными стенами, которые открываются на крытую террасу, расположенную прямо у моря. С местами для примерно 70 гостей, ресторан включает полностью оборудованную профессиональную кухню, бар, складские помещения и удобства для гостей. Его атмосфера сочетает средиземноморское очарование с современным дизайном, в то время как прибрежное расположение обеспечивает незабываемый опыт ужина и высокий гастрономический потенциал.
Собственность успешно функционирует, имеет полную документацию на право собственности, действующее разрешение на использование и готова к немедленному передаче без необходимости дальнейших инвестиций. Ее расположение на берегу моря обеспечивает стабильную высокую заполняемость на протяжении туристического сезона, в то время как близость к порту паромов, аэропорту Риека и основным дорожным связям значительно увеличивает инвестиционную ценность.
Эта редкая комбинация первоклассного жилья и активного ресторанного бизнеса предлагает покупателю множество возможностей: продолжить уже прибыльную деятельность, преобразовать собственность в бутик-отель или превратить ее в эксклюзивное частное жилье с собственным рестораном. С выдающимся расположением, отличной планировкой и высоким потенциалом возврата инвестиций, эта собственность представляет собой одну из самых привлекательных возможностей, доступных на рынке недвижимости острова Крк, идеально подходящую для инвесторов, стремящихся как к бизнес-успеху, так и к аутентичному средиземноморскому образу жизни.
Ref: RE-U-43342
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
