Готовый бизнес Воднян, Хорватия

ВОДНЯН — ПУЛА

Дом выходного дня площадью 50 м2 в качестве загородного дома и около 1,1 га земли для сельского хозяйства / лошадей.

ИСТРИЯ – ХОРВАТИЯ

Небольшой дом с красивой сельскохозяйственной землей в тихом месте – дом на все времена года и для многих целей.

Важно с самого начала: вся земля предназначена для сельскохозяйственного использования, а не для строительства! Поэтому невозможно переоборудовать существующий дом в виллу или построить дополнительные дома. Можно построить надземный бассейн, а второе здание, первоначально бывшее конюшней, можно переоборудовать.

Землю можно использовать в сельскохозяйственных целях - от выращивания овощей до оливковых плантаций, от конных ранчо до разведения крупного рогатого скота, овец и т. д.

ПОДРОБНО

Два здания стоят в сельской местности на юге Истрии, в нескольких километрах от Водняна, к северо-востоку от Пулы. Узаконенный дом жилой площадью около 50 м2, построенный в 2014 году. Предлагается пристройка, которая в настоящее время используется как кухня и вторая гостиная - который был построен в 2019 году. Так что все довольно новое! Кроме того, в доме есть прихожая, ванная/туалет, большая спальня и гостиная/кухня. Эту комнату можно переоборудовать во вторую спальню, а пристройку можно использовать как гостиную.

Дом капитально построен, включая пристройку из кирпича и камня, в новом крыле установлены пластиковые окна, все хорошо утеплено. Большая дровяная печь быстро согреет дом в прохладное время года. Крыша, желоба, полы, фасад и т. д. - все было построено массово и качественно. Текущая мебель и дизайн интерьера – это, конечно, дело вкуса. Дом продается частично с мебелью. А новый владелец может потом перепроектировать интерьер и дизайн помещений под свои нужды, что не такое уж и колоссальное усилие!

Есть и второе здание, построенное до 1968 года, столь же законно, которое был построен и использовался как конюшня. Даже с собственной поилкой перед ней, идеально подходит для содержания животных. В настоящее время здание используется как склад. Это здание еще можно переоборудовать и затем использовать в жилых целях. Это здание имеет общую площадь около 30м2.

Вокруг дома несколько террас, старый дуб и большой кипарис, а также красивая виноградная беседка и большой «кактус». Все действительно идиллически, как дом для выходных и отдыха — но и для жизни. Почти 2000 м2 огорожены – с входными воротами, частично с каменными стенами. Есть варианты парковки как на территории, так и снаружи. Соседние дома находятся примерно в 80 метрах, но они не нарушают тишину и покой на своей территории.

Сама страна плоская, и земля здесь очень плодородная, действительно красивая красная земля, поэтому идеально подходит в качестве сельскохозяйственной земли. Если вы хотите купить весь 1,1 га - они расположены за участком вокруг дома. В основном это луг с несколькими деревьями и кустами по краям. И как было сказано в начале - Из него можно сделать много вещей и использовать его: для выращивания деревьев, таких как оливки и инжир, а также для лаванды, вина и овощей. Или для содержания животных, таких как лошади, крупный рогатый скот, овцы, козы, птица и т. д.

Дом подключен к электричеству и местной воде. Канала нет, но есть септик.

Вы действительно находитесь в сельской местности, чтобы насладиться зеленой идиллией Истрии. Тем не менее, всего через несколько километров вы в центре Водняна — в магазинах, ресторанах, барах и кафе. Примерно через 15 минут в Пуле или в аэропорту Пулы. До Фажаны можно добраться по морю или восточному побережью примерно за 10-15 минут. Ближайшая автомагистраль находится в Водняне, также всего в нескольких километрах.

Здание:                    около 50 м2 — Дом, частично меблированная, сдача

30м2 – Стабильное здание

Бетонированные и благоустроенные террасы вокруг дома

Участок:           около 11 260 м²

Цена:                         260 000 евро.

Все цены плюс брокерская комиссия 3%.

Как сельскохозяйственный бизнес вы можете получить до 70% на инвестиции, такие как машины, здания и т. д., в рамках программ финансирования ЕС, а затем получать ежегодные субсидии на обработку сельскохозяйственных земель Get. Мы рады помочь региональным строительным компаниям в ремонте и обустройстве домов!