🏡 В марте 2026 года в испанских реестрах было зарегистрировано 219,493 объекта недвижимости. Это на 2.7% больше, чем за тот же месяц прошлого года. Данные Национального института статистики Испании показывают, что рынок сохраняет высокий уровень активности, даже несмотря на более спокойную динамику в жилом сегменте.

📊 Количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в марте составило 61,295. Это на 2.2% меньше, чем годом ранее. Однако снижение выглядит скорее как переход к более сбалансированному рынку после периода быстрого роста, а не как резкое охлаждение. Общий объём сделок купли-продажи недвижимости всех типов, напротив, вырос на 1.5% год к году и достиг 122,896 операций.

Основные показатели марта:

— всего зарегистрировано 219,493 объекта недвижимости;
— общий годовой рост регистраций составил 2.7%;
— зарегистрировано 122,896 сделок купли-продажи недвижимости;
— общий объём купли-продажи вырос на 1.5%;
— продажи жилья составили 61,295 сделок;
— снижение в жилом сегменте составило 2.2% год к году.

💡 Особенно важна структура жилых сделок. На свободный рынок пришлось 93.8% проданного жилья, а на защищённое жильё — 6.2%. Вторичная недвижимость заняла 78.7% всех сделок, тогда как новостройки составили 21.3%.

Это подтверждает, что именно вторичный рынок остаётся основой испанской недвижимости. Для покупателей такой сегмент часто выглядит более понятным: объект уже построен, район сформирован, инфраструктура работает, а сроки заселения не зависят от строительства.

При этом динамика между новостройками и вторичным жильём заметно отличается. Продажи новых объектов снизились на 10.2% год к году, тогда как сделки со вторичным жильём выросли на 0.2%. На фоне высокой стоимости строительства и ограниченного предложения готовые объекты становятся особенно важной частью рынка.

📍 По регионам динамика также была неодинаковой. Самый заметный рост продаж жилья показала Кастилия-Ла-Манча, где количество сделок увеличилось на 11.5% год к году. В Наварре рост составил 8.2%, в Ла-Риохе — 5.2%. Положительную динамику также показали Кастилия и Леон и Валенсийское сообщество, где продажи выросли на 3.4%.

Регионы с наиболее сильным ростом продаж жилья:

— Кастилия-Ла-Манча: +11.5%;
— Наварра: +8.2%;
— Ла-Риоха: +5.2%;
— Кастилия и Леон: +3.4%;
— Валенсийское сообщество: +3.4%.

🏘 Такая география показывает, что спрос постепенно распределяется шире. Покупатели смотрят не только на самые дорогие рынки, но и на регионы с более доступным входным бюджетом, хорошей транспортной связью и потенциалом роста.

📌Для иностранных покупателей Испания остаётся одним из самых привлекательных рынков Европы. Даже при небольшом снижении числа сделок с жильём общий объём регистраций остаётся высоким, а вторичный рынок сохраняет ликвидность. Это особенно важно для тех, кто рассматривает недвижимость для проживания, сезонного использования, долгосрочной аренды или сохранения капитала.

🔎 Посмотреть актуальные квартиры, дома и виллы в Испании для покупки, инвестиций или переезда можно на сайте Realting.