Польский рынок новостроек начал 2026 год с заметного восстановления спроса. По данным Eurobuild CEE со ссылкой на JLL Polska, в первом квартале 2026 года в семи крупнейших городах страны было продано 12 900 квартир. Это на 11,1% больше, чем кварталом ранее, и на 35,2% больше по сравнению с первым кварталом 2025 года.

📊 Такой рост особенно важен на фоне сокращения предложения. За тот же период застройщики вывели на рынок 10 300 новых квартир, что на 27% меньше, чем в четвёртом квартале 2025 года. Получается, что спрос рос быстрее, чем пополнялся рынок: проданных квартир оказалось примерно на 2 600 больше, чем новых объектов, поступивших в продажу.

📈 Ключевые показатели первого квартала:

— 12 900 квартир продано в семи крупнейших городах Польши;
— рост продаж составил 11,1% по сравнению с предыдущим кварталом;
— рост год к году достиг 35,2%;
— на рынок вышло 10 300 новых квартир;
— продажи превысили новое предложение примерно на 2 600 квартир.

🏙 Самый заметный квартальный рост продаж был зафиксирован в Катовице, где показатель увеличился на 51%. В абсолютном выражении это дало около 170 дополнительных сделок. В Варшаве и Лодзи продажи выросли на 16,7% и 17,5% соответственно. Дополнительное оживление спроса также отмечалось в Кракове и Познани.

🏡 Рынок постепенно меняет баланс. Если в 2025 году покупатели могли выбирать из более широкого объёма предложения, то в начале 2026 года ситуация стала иной: спрос восстановился, а новое строительство выходит на рынок осторожнее.

⚖️ Для покупателей это означает, что качественные квартиры в крупных городах могут уходить быстрее. Особенно это касается районов с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью, университетами, деловой активностью и устойчивым спросом на аренду.

📌 Для инвесторов Польша остаётся одним из наиболее показательных рынков Центральной и Восточной Европы. Семь крупнейших городов страны дают хорошее представление о состоянии спроса в регионе. Если продажи новостроек растут быстрее, чем предложение, это может поддерживать цены и усиливать конкуренцию за наиболее востребованные объекты.

🏘 Наиболее чувствительными к такой динамике могут стать квартиры в Варшаве, Кракове, Вроцлаве, Гданьске, Познани, Лодзи и Катовице. Именно в этих городах спрос формируется сразу несколькими группами покупателей: местными жителями, инвесторами под аренду, иностранными покупателями и теми, кто рассматривает Польшу как страну для долгосрочного проживания.

🔎 Посмотреть доступные объекты недвижимости в Польше для жизни или инвестиций можно на нашем сайте.