По условиям инициативы, государство сможет предоставить покупателям первого жилья беспроцентный заём до 25% стоимости объекта. Фактически это снижает размер ипотечной нагрузки и помогает покупателю преодолеть первый финансовый барьер при выходе на рынок недвижимости.

📜 По предварительным условиям, схема будет ориентирована на покупателей первого жилья в возрасте от 23 лет. Государство сможет покрыть до четверти стоимости недвижимости без начисления процентов, а затем сохранит эту долю как гарантию до момента погашения займа. По данным Times of Malta, выплатить такой заём можно будет позднее, вплоть до достижения покупателем 65 лет.

📊 Основные лимиты схемы выглядят следующим образом:

— одинокие покупатели с доходом до €40 000 смогут претендовать на покупку объекта стоимостью до €300 000;
— пары с совокупным доходом до €60 000 смогут претендовать на объект стоимостью до €350 000;
— размер беспроцентного займа может достигать 25% стоимости недвижимости;
— по заявлениям Лейбористской партии, экономия на процентах может составить до €65 000 для одиноких покупателей и около €75 000 для пар.

💶 Для мальтийского рынка это важный шаг, потому что проблема доступности жилья для молодых покупателей усиливается на фоне роста цен. По данным Национального статистического управления Мальты, в 4 квартале 2025 года индекс цен на жилую недвижимость вырос на 6,1% год к году. При этом квартиры подорожали на 6,2%, а дома типа maisonette на 5,3%.

📈 Если схема будет реализована, она может привести к нескольким эффектам:
— росту спроса на объекты в пределах установленных лимитов;
— увеличению конкуренции за квартиры и дома стоимостью до €350 000;
— повышению интереса к районам, где ещё можно найти жильё в рамках этих бюджетов;
— поддержке застройщиков и продавцов, работающих в сегменте покупателей первого жилья.

⚖️ При этом важно учитывать, что программа пока остаётся политическим предложением. Финальные условия могут измениться после законодательного оформления.

🔎 Посмотреть недвижимость на Мальте под разные бюджеты и цели можно на нашем сайте.