На Кипре продолжают усиливать государственную стратегию по решению жилищного кризиса. В 2026 году Кипрская организация земельного развития планирует вывести на рынок 244 жилых объекта для продажи по доступной цене и ещё 192 объекта для доступной аренды. Параллельно идёт подготовка 135 земельных участков в районах Никосии, Ларнаки, Лимассола и Пафоса.

📌 Стратегия правительства строится вокруг нескольких направлений:

— увеличение предложения доступного жилья;
— строительство новых объектов;
— реконструкция и повторное использование существующих зданий;
— ускорение выдачи разрешений на строительство;
— привлечение частных инвестиций в жилой сектор.

🏢 Отдельное внимание уделяется механизмам городских стимулов и программе строительства жилья для аренды. По данным министра внутренних дел Константиноса Иоанну, уже подано 46 заявок на использование дополнительных строительных коэффициентов. Эти проекты могут дать рынку более 2500 жилых единиц в течение ближайших двух лет, из которых около 400 объектов должны попасть в сегмент доступного жилья.

💶 Ещё один важный элемент программы связан с выкупом строительного коэффициента. По 24 заявкам общая сумма компенсаций в специальный фонд доступного жилья Кипрской организации земельного развития составляет €12,5 млн. Эти средства должны использоваться для поддержки дальнейших жилищных проектов.

🏠 Помимо объектов, которые планируют вывести на рынок уже в 2026 году, власти готовят более долгосрочную программу строительства доступного арендного жилья на государственной земле. Речь идёт примерно о 500 объектах для аренды, общий объём инвестиций оценивается более чем в €75 млн, а горизонт завершения обозначен до 2029 года.

🎓 Отдельно правительство запускает программу строительства студенческого жилья. Её цель состоит в том, чтобы снизить давление на арендный рынок в районах с высоким спросом со стороны студентов и стабилизировать стоимость аренды.

🔧 Также обновляется программа реконструкции жилья с последующей сдачей в аренду. Власти увеличивают грант на €5000 для каждого типа жилого объекта, расширяют географию программы и включают в неё не только существующее жильё, но и нежилые помещения, например офисы и коммерческие объекты, которые можно переоборудовать под жильё.

🏙 Наибольшее значение такие меры будут иметь для крупных городов и районов с высоким спросом: Никосии, Ларнаки, Лимассола и Пафоса. Именно там рост цен и арендных ставок сильнее всего влияет на доступность жилья для местных жителей, студентов и молодых семей.

🔎 Посмотреть доступные объекты жилой недвижимости на Кипре для покупки, проживания или инвестиций можно на нашем сайте.