Испанский рынок жилья продолжает ускоряться. По свежему релизу Eurostat за четвертый квартал 2025 года, цены на жильё в Испании выросли на 12,9% год к году и на 1,8% по сравнению с предыдущим кварталом. Для одного из крупнейших рынков Евросоюза это очень сильная динамика, которая подтверждает, что Испания остаётся одним из самых горячих направлений на европейском рынке недвижимости.

📊 Если сравнивать Испанию с другими крупными экономиками ЕС, разница становится особенно заметной. В том же релизе Eurostat указано, что в Германии цены на жильё в четвертом квартале выросли на 3,0% г/г, во Франции — на 1,0%, а в Италии — на 4,1%. На этом фоне испанские 12,9% выглядят уже не как обычное восстановление, а как значительно более агрессивная фаза роста.

🌍 В среднем по Евросоюзу динамика тоже была заметно слабее. По данным Eurostat, в четвертом квартале 2025 года цены на жильё выросли на 5,5% в ЕС и на 5,1% в еврозоне в годовом выражении. В квартальном выражении рост составил 0,8% по ЕС и 0,6% по еврозоне. Это означает, что испанский рынок рос более чем в два раза быстрее среднего уровня по ЕС как в годовом, так и в квартальном выражении.

📈 Особенно важно, что речь идёт не о единичном скачке в конце года. В течение всего 2025 года рынок Испании показывал двузначные темпы роста. По данным Eurostat, годовая динамика выглядела следующим образом:

— Q1 2025: +12,3%
— Q2 2025: +12,8%
— Q3 2025: +12,8%
— Q4 2025: +12,9%

🏗 Для рынка недвижимости это важный сигнал сразу в нескольких аспектах. Во-первых, Испания остаётся одной из самых сильных юрисдикций ЕС по росту стоимости жилья среди крупных стран. Во-вторых, квартальный рост на 1,8% показывает, что рынок не начал остывать даже к концу года. В-третьих, на фоне более слабой динамики Германии, Франции и Италии Испания выглядит как рынок, где сочетание спроса и ограниченного предложения продолжает поддерживать быстрый рост цен.

📍 Для покупателей и инвесторов это означает, что окно входа по текущим ценам постепенно сужается, особенно в наиболее востребованных локациях. Когда рынок растёт темпами выше среднеевропейских почти в два с половиной раза, это обычно усиливает конкуренцию за качественные объекты и поддерживает дальнейший рост стоимости в популярных регионах.

🔎 Подобрать недвижимость в Испании под бюджет и цели можно на нашем сайте.