В Хорватии продолжается быстрый рост цен на жильё. По свежим данным Государственного статистического управления Хорватии, в 4 квартале 2025 года индекс цен на жилую недвижимость вырос на 16,1% по сравнению с тем же периодом 2024 года. В квартальном выражении рост составил 3,4%, что показывает, что рынок оставался перегретым даже к концу года.

📊 В годовом разрезе рост оказался сильным не только в среднем по стране, но и по отдельным сегментам рынка. Цены на новостройки выросли на 14,7% год к году, а на вторичное жильё — на 16,4%.

📈 Если смотреть на весь 2025 год, средняя стоимость жилой недвижимости в Хорватии была на 14,1% выше, чем в 2024 году. То есть речь идёт не о локальном скачке в одном квартале, а о полном годе двузначного роста. Для рынка это сигнал, что удорожание уже носит системный характер.

🏙 Особенно показательно, как распределяется рост по регионам. В квартальном выражении цены в Загребе выросли на 1,2%, на Адриатическом побережье — на 4,9%, а в остальной части страны — на 5,2%. В годовом выражении разница ещё заметнее: Загреб прибавил 14,9%, Адриатика — 14,5%, а остальные регионы Хорватии — сразу 23,3%. Это означает, что наиболее сильное ускорение цен сейчас наблюдается не в столице и не только в курортной зоне, но и вне традиционно самых раскрученных локаций.

Обычно внимание иностранных покупателей сосредоточено на побережье и туристических городах, однако статистика показывает, что рост начинает шире распространяться по стране. Для инвестора это может означать постепенное смещение интереса в менее перегретые города, где цена входа ещё ниже, но темпы удорожания уже выше среднего.

📌 Базовые цифры по рынку сейчас выглядят так:

— рост цен на жильё в 4 квартале 2025 года: +16,1% год к году;
— рост за квартал: +3,4%;
— новостройки: +14,7% год к году;
— вторичное жильё: +16,4% год к году;
— средний рост за весь 2025 год: +14,1%.

⚖️ Такая статистика обычно усиливает интерес к покупке до следующей волны роста цен, особенно в локациях, где рынок ещё не достиг пиковых уровней столицы или главных курортных зон. При сохранении текущей динамики наиболее ликвидными будут объекты в районах с устойчивым внутренним спросом и ограниченным предложением.

🔎 Если вы хотите понять, какие регионы Хорватии сейчас дают лучший баланс между ценой входа и ростом, можно начать с просмотра доступных объектов на нашем сайте.