В США обсуждают одну из самых нестандартных идей последних лет — ипотеку на 50 лет, которую Дональд Трамп предлагает внедрить как способ «разморозить» рынок жилья и сделать покупку дома доступнее для миллионов американцев.

📈 С одной стороны, увеличение срока ипотеки до 50 лет снизит ежемесячный платёж и расширит круг тех, кто вообще может получить кредит.

📉 С другой стороны при при ставке около 6.25% покупатель дома за $400,000 экономит в месяц лишь ~$250, но переплата за дополнительные 20 лет увеличивается в разы.

⚠️Сейчас такая ипотека юридически невозможна в США: её введение потребует изменений на уровне регуляторов и поддержки Конгресса. Банковский сектор пока относится к идее осторожно.

💡Это предложение возникло на фоне того, что за последние годы медианная цена дома выросла быстрее доходов населения. Миллионы американцев не проходят по ограничению на величину месячного платежа и не могут купить себе жилье.