Британские покупатели незаметно превратились в одну из самых активных категорий зарубежных инвесторов в недвижимость в мире. Эта тенденция прослеживается сразу на нескольких рынках — от Дубая до Средиземноморья.

Эту перемену заметили и агентства, которые напрямую работают с такими покупателями. На конференции Bosco Conference InvestPro Dubai 2025 одно из кипрских агентств недвижимости, участвовавшее в выставке, отметило, что британцы незаметно стали одной из ведущих клиентских групп компании. Этот сдвиг в агентстве связывают с растущим интересом к программам получения резидентства через покупку недвижимости на острове, а также с привлекательностью Кипра как стабильной, англоязычной точки входа в ЕС.

🔵 Где покупают британцы 🔵

Испания остаётся безусловным лидером среди направлений для покупки недвижимости британцами за рубежом, за ней следуют Франция, Португалия, Италия и Греция, а также Кипр, Мальта, Дубай, Флорида и Турция. Только в Испании в 2024 году было зафиксировано рекордные 139 102 сделки с нерезидентами, при этом граждане Великобритании возглавили список покупателей — около 11 900 сделок, то есть порядка 8,6% от общего числа. Франция, в свою очередь, продолжает привлекать британцев благодаря сельской местности и побережью, а также давним культурным связям между странами — хотя для пребывания свыше 90 дней по-прежнему требуется виза.

Португалия сохраняет привлекательность за счёт выгодного налогового режима для иностранных доходов, даже несмотря на то, что с 2024 года программа Golden Visa была сужена и больше не распространяется на большую часть городской недвижимости. Греция и Кипр, напротив, всё ещё предлагают более доступные схемы получения резидентства через покупку недвижимости — важный нюанс для британских покупателей, которые оценивают не только доходность инвестиции, но и то, открывает ли она путь к резидентству.

⚪ Почему именно сейчас ⚪

Этому тренду способствует сразу несколько факторов. С апреля 2025 года в Великобритании отменён режим налогового резидентства для «недомицилированных» лиц (non-dom): теперь резиденты страны платят налог с общемирового дохода — эта реформа подталкивает часть состоятельных людей либо официально переехать за границу, либо закрепить уже существующее иностранное резидентство на постоянной основе. Одновременно на решения покупателей всё больше влияют колебания валютных курсов, постбрекситские правила въезда (лимит 90 из 180 дней пребывания в Шенгенской зоне без визы), а также то, что владение недвижимостью и получение резидентства — это, как оказалось, далеко не одно и то же.

Судя по всему, ничто из этого спрос не охлаждает, а скорее наоборот, делает британских покупателей более расчётливыми: меньше спонтанных покупок «дома для отпуска», больше взвешенных решений, где одновременно учитываются налоговая нагрузка, варианты резидентства и диверсификация долгосрочного портфеля.

🔵 Что это значит для рынка 🔵

Для застройщиков, агентств и консультантов, работающих в Португалии, Греции, на Кипре, в Испании и на других популярных направлениях, это означает большой и растущий пул покупателей, которые уже находятся в активном поиске — но которым всё чаще нужна не просто помощь с самой сделкой, а полноценное сопровождение: по налоговым вопросам, вариантам резидентства и трансграничному финансированию. Возможность здесь не только в самой транзакции — она в том, чтобы стать для британского покупателя тем самым доверенным партнёром, который поможет разобраться во всём этом сразу.

⚪ Встретьте этих покупателей лично ⚪

Для агентств и консультантов, которые хотят напрямую выйти на эту аудиторию, InvestPro UK London 2026 — это идеальная возможность.

Конференция пройдёт 16 сентября 2026 года в отеле InterContinental London – The O2 и соберёт в одном месте частных британских покупателей и инвесторов вместе со специалистами по недвижимости, налоговыми консультантами и экспертами по вопросам резидентства со всей Европы — в формате 50% B2B / 50% B2C, созданном специально для того, чтобы такие разговоры происходили лично, лицом к лицу.

📆 Дата: 16 сентября 2026 года
📍 Место проведения: InterContinental London – The O2
➡️ Регистрация со скидкой 10%: https://reg.bosco-conference.com/uwhtip