Магазин 345 м² Ужгород, Украина

   Помещение магазина-кафе является отдельным зданием, недавно построенным как коммерческий объект (сентябрь 2016 года), расположенное в Ужгородском районе по адресу с. Соломоново, ул. Европейская.
   Здание представляет собой одноэтажное здание со свободными площадями, есть два входа – центральный и на заднем дворе с удобным проездом крупногабаритного транспорта, снабженое большими панорамными окнами.

Общая площадь объекта всего – 344,4 кв.м.;
Торговый зал – 249,5 кв.м.;
Подсобные помещения – 11,2 кв.м.;
Складское помещение – 60,4 квюм.;
Уборные – 2,6 кв.м.;
Коридор – 3,6 кв.м.;
Терраса – 3,7 кв.м.;
Топочная – 13,4 кв.м.

Высота помещения – 3.3 кв.м.
Фундаменты – ленточные, бетонные.
Стены – пеноблоки;
Колонны – железобетонные;
Кровля – металлочерепица.
Наружная отделка – обшивка стен декоративной шпаклевкой, входные двери и окна – витражи выполнены из металлопластиковых стеклопакетов.

Земельный участок :
Целевое назначение – для строительства и обслуживания зданий торговли;
Площадь – 4123 кв.м.

Объект снабжен следующими инженерными сетями:
энергоснабжение – 20 кВт;
водоснабжение – собственная скважина;
канализация – септик.

Инфраструктура объекта:
Трасса Киев – Чоп, неподалеку (700 м.) от контрольно-пропускного пункта “Тиса” (граница с Венгрией), удобное транспортное сообщение, наличие парковки для автомобилей (20 авто), неподалеку расположены объекты массового скопления населения, а именно:
АЗС “Укрнафта” – 50 метров;
АЗС “Шелл” – 120 метров;
Отель и СПА комплекс “Европа” – 650 метров;
КПП “Тиса” – 700 метров.

Потенциальными клиентами являются как легковые автомобили, так и грузовой автотранспорт, следующие как в Евросоюз, так и в обратном направлении.

Также в магазине работает кафе на 60 посадочных мест, учитывая террасу.
Кафе оборудовано современным оборудованием (газовый фритюр, газовый гриль, холодильно-морозильное оборудование и т.д.).
Магазин оборудован сборными регулируемыми металлическими стеллажами, видеонаблюдением, скатерами, весами, программным обеспечением и т.д.
Также, помещение магазина-кафе оборудовано твердотопливным котлом (дрова, брикеты и т.д.) и половым отоплением.При необходимости магазин можно переоборудовать в газовое, электрическое отопление или солнечными батареями.
Территория позволяет развиваться – отель – хостел, автосервис, автомойка и прочее.
Локация на границе также реализовать международные бизнес-проекты, т.к. сокращаются логистические издержки.

Объект продается в связи с выездом владельца за границу.