Квартира 3 комнаты 10 992 м² Вена, Австрия
Австрия, Вена
€1,88 млн
€171/м²
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры квартиры
-
Цена за м²€171/м² -
Количество комнат3 -
Количество ванных1 -
Общая площадь10 992 м² -
Жилая площадь10 992 м²
Параметры здания
-
Год сдачи2020
Описание
Эксклюзивный новый строительный проект в лучшем месте 4-го. Венский район с 34 недавно построенными кондоминиумами и 13 парковочными местами.
Апартаменты с 2-4 комнатами расположены на 7 этажах и имеют жилые помещения между ок. 46 м² и ок. 110 м².
Четвертый район Вены является одним из самых популярных и востребованных жилых районов города. В непосредственной близости от проекта находятся Нашмаркт, Сецессион, Карлсплац и центр Вены - все в нескольких минутах ходьбы.
Проект строится в железобетонном и кирпичном строительстве. Натуральный строительный материал Ziegelit® с огромной прочностью и высокой температурой, звуком и противопожарной защитой чрезвычайно эффективен для памяти и сертифицирован как экологически чистый материал. В сочетании с минеральной ватой в качестве изоляции, эта конструкция отвечает всем требованиям для низкого нагрева.
КВАРТИРА ТОП 32:
Эта завидная 3-комнатная квартира в мансарде начинается 6-го. Верхний этаж.
Войдя в квартиру, вы доберетесь до прихожей, напротив вы найдете отдельный туалет и практичную кладовую. Справа от вас ванная комната с душем на уровне пола, конечно же, с окном. Через коридор вы можете добраться до двух светлых спален площадью более 17 м².
Элегантная лестница ведет ко 2-му. Чердак с впечатляющим ок. Открытая кухня площадью 43 м², которая дает вам огромное пространство для индивидуальной отделки.
Еще одним ярким моментом являются удивительные открытые пространства. Впечатляющий ок. Терраса 45 м² с выходом на ок. Терраса на крыше площадью 30 м² с фантастическим видом на мегаполис Дунай.
Ваш новый дом имеет высокий технический стандарт и специальное оборудование:
Видеодомофон, напольные жалюзи с управлением комнатой, паркет из натурального дерева от KäHRS во всех гостиных и спальнях, а также в коридорах. Номера залиты светом и яркостью из-за многочисленных оконных элементов от пола до потолка.
Внутренние двери высотой 2,20 м придают элегантность и эксклюзивность. Распределение тепла в квартирах осуществляется с помощью напольного отопления, которым можно управлять индивидуально и обеспечивает комфорт.
Балконы, террасы и террасы на крыше окружены панельными / стеклянными перилами и приглашают вас отдохнуть и насладиться на открытом воздухе.
Во влажных комнатах есть современный выбор плиток и фитингов, которые вы можете индивидуально определить. Профессионалы в TENNE рады реализовать ваши пожелания в туалетах и ванных комнатах.
Я был бы рад предоставить вам подробное описание конструкции и оборудования для этого впечатляющего нового строительного проекта!
«0% комиссия покупателя» - комиссия для покупателя!
Я с нетерпением жду личного разговора, чтобы обсудить ваши идеи и идеи.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
По запросу я был бы рад выслать вам подробную информацию о ситуации!
Новое здание находится на 4-м. Район, в привлекательном центральном месте с городским семейным районом. Лучшая инфраструктура и связь с сетью общественного транспорта - это дом на боковой улице Wiedner Hauptstraße с многочисленными магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями, а также общественным транспортом.
Пекарни, супермаркеты и аптеки, а также банки, табачные магазины, почта, врачи и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы от дома. Небольшие бутики и дизайнерские магазины приглашают вас пойти по магазинам, несколько спортивных залов для тренировки.
Freihausviertel и Naschmarkt предлагают множество различных ресторанов и традиционных кафе, модных баров, причудливых Beisln и уютных винных баров.
Трамвайные линии 1 и 62 доставят вас в центр Вены или на окраину за несколько минут.
В нескольких минутах ходьбы находятся станция U1 Taubstummmengasse и станция на автобусной линии 13A, которая ведет к главному железнодорожному вокзалу. Кроме того, Баднер-Бан проходит вдоль Виднер-Хауптштрассе и доставит вас из города на южную окраину Вены с термальными ваннами и Heurigerorten.
На Карлсплац находится железнодорожный узел с линиями метро U1, U2 и U4 и многочисленными трамваями.
Образовательные и культурные учреждения прямо на пороге. Детские сады и школы для всех школьных уровней, такие как средняя школа знаменитой Терезианской академии, так же доступны пешком, как Венский технологический университет и Венская дипломатическая академия.
Культурные предложения этого района также впечатляют: помимо достопримечательностей центра Вены и Карлскирхе, Театр ан дер Вин, Театр АКЗЕНТ или казино приглашают вас насладиться культурой.
Развитие ценности:
В «Wiedner Hauptstraße» можно ожидать значения индекса 9,27 с повышением цен выше среднего в течение следующих двух лет.
Прогноз эффективности местоположений в сфере недвижимости основан на статистической взаимосвязи между используемыми показателями и прошлыми изменениями цен на муниципальном уровне. Все используемые индикаторы были проверены на значительную взаимосвязь с использованием методов геостатистики, и было определено положительное или отрицательное влияние на производительность. Это определило параметры, которые контролируют производительность. Вместе с экспертными заключениями они были включены в весовую модель, и, наконец, для каждой единицы комнаты было рассчитано значение индекса от 0 до 10. Соответствующие влияющие факторы на производительность включают. а. Прогноз населения, плотность зданий, доля ученых и плотность работы.
Для получения более подробной информации, дальнейших вопросов и посещений, г-н. Доблер в любое время доступен по телефону 0676/844 752 205 или по адресу!
По запросу я также был бы рад отправить вам другие соответствующие документы, такие как точное назначение эксплуатационных расходов, учет операционных расходов, оценка коммунальных услуг, договор о владении домом, выписка из земельной книги и т. Д. к.
В дополнение к посреднической деятельности, я также был бы рад поддержать вас в покупке или. Проверка договора аренды, передача жилья, отчеты об электричестве и газе и т. Д.
>>> Наши дополнительные услуги для вас с первого взгляда: Дополнительные услуги - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO> Дополнительные расходы просто объясняются: https://www.youtube.com/watch?v = y3vJIdWvAnU
Обновлено: 21.11.2024
Местонахождение на карте
Австрия, Вена
Калькулятор ипотеки
Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} EUR
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости.
Вернуть обратно
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
{{ mortgageAmount }} EUR
Сумма кредита
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
{{ paymentPerMonth }} EUR
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Похожие объекты
