Квартира 6 комнат 311 м² Dienten am Hochkoenig, Австрия

Dienten am Hochkoenig, Австрия

€1,80 млн

€5,783/м²

Квартира 6 комнат 311 м² Dienten am Hochkoenig, Австрия

Оставить заявку

Позвонить

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Австрия
Область / штат

Зальцбург
Район

Целль-ам-Зе
Деревня

Dienten am Hochkoenig

Характеристики объекта

Параметры квартиры

Цена за м²

€5,783/м²
Количество комнат

6
Общая площадь

311 м²

Параметры здания

Год сдачи

1979
Количество этажей

4

Описание

ErstklassigeLage:Nur350MetervonderGabühelbahnentfernt,befindetsichdasObjektinidealerLagefürTouristen.EineBäckerei,RestaurantsundeinSupermarktsindbequemzuFußerreichbar.DerFlughafenSalzburgW.A.Mozartistnur44kmentferntundsomitauchfürinternationaleBesucherguterreichbar.NahegelegeneSkilifte:•Gabühel:500m•Bürglalmlift:500m•ZachhofBabylift:1kmWeitereInformationenzurRegionfindenSieunterHochkönig.at/de
Immobilienübersicht: Dieses4-stöckigeApartmentgebäude,gelegenimmalerischenOrtDientenamHochkönig,bieteteineeinzigartigeInvestitionsmöglichkeitmitPotenzialfürtouristischeVermietungen.Mit6vollständigrenoviertenApartmentserwirtschaftetdasObjekteinstabilesEinkommenvonca.5.000€nettoproMonatundistderzeitbiszum31.März2025vermietet. Gebäudespezifikationen:

Количество этажей: 4
Общая площадь: 311,30 м²
Площадь участка: 284 м²
Отопление: централизованное отопление от муниципалитета г. Dienten
Энергетический сертификат: HWB fGEE
Парковка: 6 парковочных мест (4 на территории, 2 в аренде)

Планировка квартиры:

Цокольный этаж: две комнаты для завтрака (одну по желанию можно использовать как квартиру владельца), санузел, подсобное помещение, помещение для хранения лыж, техническое помещение и складское/кладовое помещение

li>

Первый этаж: стойка регистрации и апартаменты I (на 4–6 человек).

Второй этаж: апартамент II (на 2 человека) и апартаменты III (на 4–6 человек).

Мансарда: квартиры IV, V и VI (каждая по 2 человека).

Квартира оператора

Ремонт (с 2019 года):

Перекраска фасада, новый балкон, наружное освещение и изоляция крыши.
Новая электропроводка, трубы водоснабжения и отопления.
Полностью отремонтированный интерьер с новыми ванными комнатами, полами и Потолки.
Изолированные залы для завтраков и новая терраса.

Эксплуатационные расходы:

Всего: около 580 евро/мес.

Цена продажи: 1 500 000 евро нетто + 20% НДС = 1 800 000 брутто. Покупатель может получить обратно налог с продаж в налоговой инспекции. Продавец проинформирован о необходимости получения энергетического сертификата и в настоящее время работает над его созданием.Эта недвижимость предлагает прекрасную возможность для инвесторов, которые хотят расширить свое портфолио за счет высокоэффективной туристической аренды в одном из самых красивых регионов Австрии. Не упустите эту фантастическую возможность получить прибыль. приобрести ухоженную недвижимость в самом сердце Австрийских Альп. Мы хотели бы отметить, что между агентом и третьей стороной, с которой осуществляется посредничество, существуют семейные или экономические тесные отношения.Инфраструктура/РасстоянияЗдоровье
Врач

Дети и школы
Школа
500м
Детский сад

Опубликовано: 22.11.2024

Обновлено: 22.11.2024

Местонахождение на карте

Dienten am Hochkoenig, Австрия

Еда и напитки

Финансы

Транспорт

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} EUR

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно